Kőből készült terratetto saját kerttel és panorámás toronnyal Luccában

A0363 – A Pescaglia ókori központjának hiteles varázsába merült, az Alpokalja és a Serchio közép-völgyének között elhelyezkedő, a 2015-ben ügyesen felújított látható kő saroktérképét kínáljuk eladásra.
Egy karakterben gazdag otthon, amely ötvözi a toszkán hagyományok varázsát a terek rendkívüli sokoldalúságával, mindezt egy stratégiai helyen: egy friss és nyugodt oázis mindössze 25 percre Luccától (20 km) és 45 percre a Versilia strandjaitól.
Erősségek és exkluzív jellemzők

Tovább olvasom

Magán udvar & Relax terület: A főbejárat egy intim, kizárólagos udvarra nyílik, kovácsoltvas kapuval. Az expozíciójának köszönhetően az árnyékban marad, és tökéletes "friss menedék" a szabadtéri ebédekhez és a pihentető nyári napokhoz.
Két önálló bejárattal rendelkező ház: A ház két önálló hozzáféréssel büszkélkedhet. A második utcai bejárat közvetlenül a pinceszintre vezet (a község régi húsboltja), ideális szakmai iroda, borospince, hobbi terem vagy szolgálati terület (mosoda / műhelyhelyiség) létrehozására teljes magánéletben.
A Panoráma Torony: Egy "lebegő" tér a falu tetői között és a sűrű gesztenyefák között: tökéletes hely egy kreatív műhely, olvasó / TV szoba vagy meditációs sarok számára kilátással.
Bővítés potenciálja: A udvarról egy kétszintes melléképülethez lehet hozzáférni (pince / tároló), amely lehetőséget kínál arra, hogy összekapcsolódjon a ház első emelőjével, tovább bővítve a lakótér felületét.
Területelosztás
Földszint: Bejárat / közlekedő és nappali egy hangulatos és világos nyitott térben.
Első emelet: A régi kőlépcsőn keresztül elérhető, a hálószobai rész három szobával (két hálószoba és egy egyszemélyes) és egy zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik.
Torony: Sokoldalú és intim környezet az utolsó szinten.
Pinceszint: Egykori húsbolt önálló hozzáféréssel, kiegészítő helyiségek és szolgálati helyiségek.
Külső terek és melléképületek: Privát udvar, lakható loggia és két szintes tároló / pince melléképület.
Befejezések és felújítás (2015)
Az ingatlan megőrzi történelmi jellegét a látható fából készült gerendázattal ellátott mennyezeteknek, az eredeti kőlépcsőnek, valamint a hagyományos cserépből és finom "cementin" típusú lapokból álló burkolatoknak köszönhetően.
Legutóbbi beavatkozások és hatékonyság:

Elektromos és vízvezeték szerelés teljes körű felújítása.
Csúcstechnológiás napelempanel az egészségügyi meleg víz előállítására.
Teljes tető felújítás: a tető és a fa szerkezet újjáépítése, rétegek beillesztése, vízálló alátét, 12 cm szigetelés és új, "öregített" típusú cserép rakása.
Vízelvezető csövek, ereszcsatornák és ereszcsatorna gerendák teljes cseréje rézre.
Megjegyzés: A hagyományos fa nyílászárók (redőnyök nélkül) konzervatív restaurálásra vagy cserére szorulnak.
Technikai részletek

Rif.: A0363
Típus: Sarokból készült kőháztető.
Állapot: Jó / Lakható (2015-ben felújítva)
Energiaosztály: G
Energiahatékonysági mutató (EPgl,nren): 306,09 kWh/m² évente.

Egy ház, amely készen áll arra, hogy új történetet meséljen el: ideális fő lakóhelynek azok számára, akik tág tereket és rugalmasságot keresnek, vagy mint lenyűgöző nyaraló az Toszkána szívében.