Immobili in vendita ad Allerona, Umbria
Allerona è un piccolo paese collinare nel nord-ovest del Provincia di Terni, sul confine tra Umbria e Toscana sopra la valle del fiume Paglia. Il suo centro storico, le colline boscose e le terre agricole ne fanno un’alternativa più tranquilla rispetto a Orvieto, con prezzi in linea.
La città e i suoi dintorni
Il vecchio villaggio si trova in cima a una collina e mantiene gran parte del suo assetto medievale, con case in pietra disposte lungo il perimetro delle antiche mura, una piazza centrale e stretti vicoli che si affacciano sulla valle del Paglia. Diversi edifici storici nel centro sono stati divisi in appartamenti o restaurati come case cittadine con terrazze e giardini.
Sotto il villaggio, il borgo di Allerona Scalo si trova sul piano della valle accanto alla ferrovia, con abitazioni più moderne e alcuni servizi di uso quotidiano.
La Selva di Meana e i paesi vicini
Una gran parte del comune è coperta dalla Selva di Meana, un parco naturale di querce e boschi misti attraversato da sentieri per passeggiate e passeggiate a cavallo. Al suo interno si trova Villa Cahen, una villa del tardo XIX secolo con un parco costruita per una ricca famiglia bancaria. Casali con dépendance e viste aperte sulle colline umbre e toscane sono sparsi nella campagna intorno alla foresta, e alcune delle inserzioni qui si trovano in queste zone rurali piuttosto che nel villaggio.
Castel Viscardo è il comune confinante a sud, Fabro si trova a nord, e Orvieto è la città più grande più vicina, a breve distanza in auto lungo la valle.
Immobili in vendita ad Allerona
La maggior parte di ciò che è in vendita sono case, da case e appartamenti in edifici storici nel centro a case di campagna più grandi, insieme a casali e loro dépendance, alcune ancora da restaurare. I prezzi sono moderati: una buona parte delle case costa tra circa 100.000 € e 200.000 €, le proprietà di campagna più grandi sono valutate in centinaia di migliaia di euro, e qualche casale di proprietà supera di molto questa cifra.
Vita quotidiana e come arrivarci
Il paese dispone di negozi di base, un bar e una farmacia, mentre Orvieto offre supermercati, un ospedale e una vasta scelta di servizi. L’area è nota per il suo olio d’oliva, vino e prodotti boschivi come funghi e tartufi, e il Lago di Bolsena è raggiungibile a sud.
La ferrovia Firenze–Roma passa per Allerona Scalo, ma la maggior parte dei viaggiatori utilizza la stazione di Orvieto, che ha treni molto più frequenti. L’autostrada A1 può essere raggiunta a Fabro o Orvieto. Roma Fiumicino e Perugia sono gli aeroporti più comodi, con Firenze come altra opzione.
Acquistare ad Allerona
Casali con grandi dépendance offrono spazio ma comportano costi di restauro significativi, quindi è consigliabile far valutare la struttura e il tetto da un costruttore e un ingegnere prima di concordare un prezzo. L’Umbria è sismica, e le riparazioni agli edifici in pietra antica devono rispettare gli standard antisismici. Nel centro storico, le modifiche esterne sono limitate.
Fate valutare ogni edificio e dépendance da un geometra dell’area di Orvieto, verificando che le superfici e gli usi siano correttamente registrati nel catasto e che il comune abbia i permessi per quanto costruito.