Immobili in vendita a Campiglia Marittima, Toscana
Campiglia Marittima è una città medievale sulla collina sopra la Val di Cornia, a pochi chilometri dall’interno della Costa Etrusca nel sud della Provincia di Livorno. Combina un centro storico sulla collina con la campagna di uliveti e vigneti che scendono verso la pianura e il mare.
Il Centro Storico
Il centro storico è costruito con pietra locale su una collina sotto il suo castello, la Rocca, con strade ripide, archi e piccole piazze. Il Palazzo Pretorio, la sua facciata coperta dagli stemmi dei governatori passati, si affaccia su una delle strade principali, e la chiesa romanica di San Giovanni si trova fuori dalle mura vicino al cimitero. Dalle strade superiori si gode di una vista sulla pianura fino al mare e, nelle giornate limpide, fino all’Elba.
Le case nel centro sono per lo più appartamenti e piccole case in edifici di pietra, spesso su più livelli con terrazze.
Venturina Terme e l’area circostante
Il comune include anche Venturina Terme sulla pianura sottostante, una città moderna con negozi, servizi e piscine termali alimentate da sorgenti calde naturali. Sulle colline dietro a Campiglia, il parco archeologico e minerario di San Silvestro conserva i resti di un villaggio minerario medievale e secoli di lavorazione dei metalli.
La costa è vicina: San Vincenzo ha lunghe spiagge di sabbia e un porto turistico, e Piombino è il porto per i traghetti per l’Isola d’Elba, con il sito etrusco di Populonia e la baia di Baratti sul promontorio. Nell’entroterra, i villaggi collinari di Suvereto e Sassetta si trovano tra vigneti e boschi.
Immobili in vendita a Campiglia Marittima
Le case coloniche sono il gruppo più numeroso di annunci, alcune restaurate e divise in unità più piccole, insieme ad appartamenti, ville e alcune case indipendenti. I prezzi sono nella fascia media-alta per la costa: poche case sono elencate sotto i 350.000 €, la maggior parte si aggira tra circa 400.000 € e 650.000 €, e le ville più grandi e le case coloniche con terreno superano il milione di euro.
Vita Quotidiana e Come Arrivare
Venturina Terme offre supermercati, scuole e servizi quotidiani, e Piombino ha un ospedale. Il vino è una parte importante della vita locale, con le denominazioni Val di Cornia e Suvereto prodotte sulle colline circostanti, e la costa è a breve distanza per spiagge e frutti di mare.
La stazione di Campiglia Marittima, sulla pianura, si trova sulla ferrovia costiera tra Roma e Pisa ed è il nodo per i treni per Piombino. La strada a doppia carreggiata SS1 Aurelia passa vicino. L’aeroporto di Pisa è il più vicino, seguito da Firenze.
Acquisti a Campiglia Marittima
Nella pianura vicino alla costa, informarsi sul drenaggio e sul rischio di alluvioni, poiché alcune parti della Val di Cornia sono a bassa quota. Nel centro storico, il parcheggio è limitato e l’accesso ai veicoli è ristretto. Le case coloniche restaurate divise in appartamenti condividono solitamente il terreno, una piscina o un vialetto, quindi è importante leggere le regole e i costi del condominio.
Un geometra locale dovrebbe verificare che la proprietà che si sta acquistando sia quella registrata negli atti catastali e urbanistici, e che eventuali giardini, posti auto o aree condivise incluse nella vendita siano chiaramente individuate sui piani.