Immobili in vendita a Roma, Lazio
Roma è la capitale d’Italia e la città più grande del Provincia di Romacostruita sulle rive del Tevere, a qualche distanza dalla costa tirrenica. Le proprietà elencate qui sono ai vertici del mercato italiano: appartamenti in palazzi storici, attici con terrazze sui tetti e ville con giardini nei quartieri residenziali e ai margini della città.
Il Centro Storico
Il centro storico comprende il Pantheon, Piazza Navona, la Scalinata di Trinità dei Monti e la Fontana di Trevi, con il Foro e il Colosseo a sud e la Città del Vaticano dall’altra parte del fiume. Gli appartamenti qui sono solitamente in edifici antichi disposti intorno a un cortile interno, con alti soffitti, stanze con travi a vista o affrescate e, ai piani superiori, terrazze sul tetto.
La vita quotidiana nel centro si svolge a piedi. Molte strade sono pedonali o all’interno della zona a traffico limitato, e il parcheggio è raro, quindi uno spazio in garage aggiunge un vero valore a una proprietà.
I quartieri di Roma
Oltre il centro, ogni quartiere ha il suo carattere. Trastevere e Monti mantengono le loro strade strette e le trattorie locali; Prati, vicino al Vaticano, ha ampie vie e blocchi solidi del primo Novecento; Parioli e l’area intorno a Villa Borghese sono più tranquille e verdi, con appartamenti più grandi e alcune ville indipendenti. Più lontano, il parco dell’Appia Antica e i quartieri settentrionali verso Cassia e Flaminia sono i luoghi dove si trovano la maggior parte delle ville con giardini.
La costa di Ostia e Fregene e i Castelli Romani nei Colli Albani sono entrambi facilmente raggiungibili per un fine settimana fuori città.
Immobili in vendita a Roma
Gli appartamenti costituiscono la maggior parte degli annunci, inclusi diversi attici, con ville che costituiscono la maggior parte del resto e occasionali proprietà di campagna. Questo è un mercato costoso: poche case sono offerte sotto i €1.000.000, una grande quota si colloca tra circa €1,2 e €2,5 milioni, e le ville più belle e gli appartamenti in palazzo raggiungono diversi milioni di euro. Molte proprietà sono di generose dimensioni, con quattro o più camere da letto.
Vita quotidiana e come arrivarci
Come capitale, Roma offre tutti i servizi di cui un residente potrebbe aver bisogno, tra cui scuole internazionali, ospedali privati, ambasciate e un’ampia scelta di negozi, ristoranti e vita culturale. La rete della metropolitana è limitata ma utile, e autobus e tram coprono il resto della città.
Roma Termini è la principale stazione ferroviaria, con treni ad alta velocità per Firenze, Milano e Napoli. Il GRA, la circonvallazione di Roma, si collega con l’A1 e le altre autostrade. Fiumicino è il principale aeroporto internazionale, e Ciampino gestisce molti voli low-cost.
Acquistare a Roma
La maggior parte degli appartamenti si trova in condomini, quindi chiedete le spese condominiali annuali, i verbali recenti delle assemblee dei proprietari e i dettagli di eventuali lavori programmati sulla facciata o sul tetto. Gli edifici nel centro storico sono spesso tutelati, e le modifiche possono richiedere l’approvazione delle autorità di tutela e del comune.
Verificate se una terrazza o una stanza sul tetto è stata costruita con il permesso, poiché le aggiunte non autorizzate non sono rare nei vecchi edifici. Un geometra locale può confrontare la planimetria conservata presso il catasto con l’appartamento così com’è e confermare la storia edilizia prima di impegnarsi in un contratto preliminare.