Immobili in vendita a Toano, Emilia-Romagna
Toano è un comune di montagna negli Appennini del Provincia di Reggio Emilia, composto da piccoli villaggi sparsi sulle colline sopra la valle del Secchia. È una delle zone più accessibili degli Appennini di Reggio, con case di pietra e vecchie masserie offerte a prezzi modesti.
Il Villaggio e i Suoi Dintorni
Il villaggio principale si trova su una cresta con viste sulle valli verso le cime più alte degli Appennini di Reggio. Sulla collina sopra si erge la chiesa parrocchiale romanica di Santa Maria in Castello, una delle chiese più antiche della zona.
La campagna è un mix di boschi di castagni e querce, prati e piccoli campi, con frazioni di case in pietra grigia sparse lungo le pendici. Questo è un territorio da latte, e il latte della zona entra nel Parmigiano Reggiano.
I Villaggi Intorno a Toano
Le inserzioni coprono il villaggio di Toano e le numerose frazioni all’interno del comune, da case nei piccoli centri abitati a masserie isolate con terreni. Ogni frazione tende ad avere la propria chiesa e una manciata di case, e alcune ospitano solo poche famiglie durante l’inverno.
Limitrofo Villa Minozzo si trova più in alto verso la cresta principale degli Appennini e la zona sciistica di Febbio, mentre Carpineti, con il suo castello collegato a Matilde di Canossa, si trova appena a est attraverso la valle.
Immobili in vendita a Toano
Le case del villaggio costituiscono la grande maggioranza delle proprietà in vendita, spesso edifici in pietra semi-indipendenti o a schiera con tre camere da letto, insieme a qualche masseria, appartamento, villa e un terreno. La maggior parte delle case ha un prezzo inferiore a 100.000 €, con solo qualche villa più grande che supera questa cifra. Alcune sono case più vecchie che necessitano di ristrutturazioni.
Vita Quotidiana e Come Raggiungerla
Toano dispone di alcuni negozi, bar e una farmacia, con supermercati più grandi e servizi a Castelnovo ne’ Monti. La città di Reggio Emilia ha un ospedale, un’università e un’ampia scelta di negozi.
Reggio Emilia si raggiunge percorrendo strade di montagna tortuose, e la sua stazione Mediopadana ha treni ad alta velocità per Milano, Bologna e Firenze. Gli aeroporti più vicini sono Bologna e Parma, con Milano Linate e Bergamo più distanti.
Acquisti a Toano
Gli inverni a questa altitudine portano neve e ghiaccio, quindi verificare che la strada di accesso sia sgomberata dal comune e che riscaldamento e isolamento siano adeguati. Le case in pietra più vecchie possono soffrire di umidità ascendente e necessitare di nuovi tetti, e l’area è sismica, quindi è consigliabile una perizia strutturale prima dell’acquisto.
Le case di montagna sono talvolta di proprietà di diversi eredi o registrate a nome di vecchie famiglie. Chiedi al tuo notaio di confermare la proprietà chiara e fai confrontare a un geometra la casa e il terreno con le mappe catastali e l’archivio urbanistico del comune.