Immobili in vendita a Reggio Emilia, Emilia-Romagna
La Provincia di Reggio Emilia si estende dal fiume Po a nord, attraverso le pianure della pianura Emiliana, fino alla cresta degli Appennini al confine con la Toscana. La città di Reggio Emilia si trova sulla antica Via Emilia, e a sud il territorio si alza attraverso le colline dei castelli di Matilde di Canossa fino a un paesaggio montano di boschi di faggio, pascoli e villaggi di pietra.
In questo sito, le case in vendita sono quasi tutte negli Appennini di Reggio. Case di pietra e masserie costituiscono la maggior parte del mercato, con alcune attività di agriturismo, e i prezzi sono tra i più bassi del Nord Italia: molte case sono offerte a meno di €100.000.
Toano e la Valle del Secchia
Toano ha la più ampia selezione di immobili nella provincia su questo sito. Il comune si trova su un’altura sopra la valle del Secchia, il fiume che forma gran parte del confine con la Provincia di Modena, e le sue frazioni sono sparse su colline aperte con viste lunghe sulle montagne. Il villaggio è noto per la sua chiesa parrocchiale romanica, una delle più antiche degli Appennini di Reggio.
Gli immobili qui sono principalmente case di pietra in piccoli borghi, spesso con una cantina, un fienile attaccato o un pezzo di terra, così come masserie più grandi in campagna. Molti necessitano di ristrutturazione, il che si riflette nei loro prezzi.
Villa Minozzo e gli Alti Appennini
Villa Minozzo È un grande comune montano che si estende verso Monte Cusna, una delle cime più alte degli Appennini settentrionali, e gran parte della sua zona superiore si trova all’interno del Parco Nazionale degli Appennini Tosco-Emiliani. I suoi villaggi sono circondati da boschi di castagni e faggi, ruscelli di montagna e pascoli estivi.
Le case qui sono tradizionali case di montagna costruite in pietra, con muri spessi e strutture di tetto in legno, e alcune proprietà agricole con annessi e terreni. Più a ovest, il comune di Ventasso include il passo del Cerreto e la piccola area sciistica di Cerreto Laghi, vicino al confine toscano.
Carpineti, Casina e le Colline di Matilde
Carpineti si trova nelle colline inferiori ed è nota per il castello di Le Carpinete, una delle fortezze di Matilde di Canossa, la contessa medievale che governò gran parte del nord Italia. Le rovine del castello di Canossa stesso, dove l’imperatore Enrico IV si recò nel 1077 per chiedere il perdono del papa, si trovano a breve distanza a nord. Casina, Baiso e San Polo d’Enza appartengono alla stessa catena di colline, con case coloniche e villaggi tra campi, boschi e terre argillose.
La Pietra di Bismantova, un affioramento di arenaria a forma di tavola vicino a Castelnovo ne’ Monti, è il punto di riferimento più noto dell’area ed è menzionata da Dante.
Reggio Emilia e la Pianura
La città di Reggio Emilia ha un centro storico compatto di piazze, portici e chiese, ed è il luogo dove nel 1797 fu adottata per la prima volta la bandiera tricolore italiana. Offre ospedali, scuole, negozi e buoni collegamenti ferroviari. La pianura a nord della città, verso Gattatico e il Po, è intensamente coltivata e produce latte per il Parmigiano Reggiano, con grandi case coloniche e edifici rurali piuttosto che villaggi collinari.
Proprietà e stile di vita nella provincia di Reggio Emilia
La provincia è adatta agli acquirenti che desiderano una casa tranquilla in montagna o in collina a basso prezzo, a portata di alcune delle città più prospere d’Italia. Castelnovo ne’ Monti è la principale città di servizio degli Appennini, con un ospedale, scuole e negozi, mentre i villaggi più piccoli possono avere solo un bar, un negozio di alimentari e un mercato settimanale. In inverno, i villaggi di montagna sono freddi e nevosi, e alcuni servizi sono ridotti fuori stagione.
Il cibo è centrale nella vita qui. La provincia condivide l’area di produzione del Parmigiano Reggiano con Parma, e Lambrusco, erbazzone (una torta salata di bietole) e cappelletti in brodo sono specialità locali. Escursioni, mountain bike, raccolta di funghi e castagne e sport invernali nel parco nazionale offrono molte attività all’aperto.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
L’aeroporto di Bologna è il principale aeroporto internazionale della provincia, e gli aeroporti di Milano, Verona e Pisa sono anch’essi facilmente raggiungibili per i villaggi degli Appennini vicino al confine toscano. I tempi di viaggio dipendono molto dalla posizione esatta, poiché le strade di montagna sono tortuose.
L’autostrada A1 tra Milano e Bologna attraversa Reggio Emilia, e la stazione Mediopadana della città, progettata da Santiago Calatrava, è una fermata per i treni ad alta velocità sulla linea Milano-Bologna. Dalla città, la strada SS63 sale attraverso le colline e oltre il passo del Cerreto verso Aulla e La Spezia, e le strade locali seguono la valle del Secchia verso Toano e Villa Minozzo. Un’auto è essenziale negli Appennini.
Acquisto e ristrutturazione di immobili nella provincia di Reggio Emilia
Molte delle case a basso prezzo sono vecchie case in pietra che necessitano di lavori significativi. Fai controllare da un geometra locale che la proprietà corrisponda ai registri catastali e urbanistici, e ottieni stime per il tetto, l’umidità, l’isolamento, l’impianto elettrico, idraulico e il riscaldamento, che sono molto importanti in un clima di montagna.
Gli Appennini sono un’area sismica, quindi è consigliabile una valutazione strutturale, e eventuali lavori recenti dovrebbero avere la certificazione corretta. Le colline di argilla degli Appennini di Reggio sono anche soggette a frane, quindi verifica la stabilità del sito e se si trova in una zona di frane mappata.
Per le case rurali, confermare l’accesso stradale tutto l’anno e la rimozione della neve, l’approvvigionamento idrico, i sistemi settici, i confini e i diritti di passaggio. I fienili e le costruzioni accessorie non possono essere automaticamente convertiti in spazi abitativi, quindi verificare il loro uso consentito con il consiglio locale.
Dalle case in pietra a Toano e le case di montagna a Villa Minozzo alle case coloniche nella zona del castello intorno a Carpineti, la Provincia di Reggio Emilia offre alcune delle proprietà rurali più accessibili del nord Italia, vicino alla cucina e alla cultura dell’Emilia.