Descrizione

Rustico in pietra del XV secolo isolato con annesso e 2 ettari di terreno in vendita ad Asciano. Inserito tra le colline ondulate della Crete Senesi, a pochi passi dal borgo medievale di Asciano e a soli 25 km a sud di Siena, questo rustico in pietra del XV secolo offre una rara opportunità di creare una residenza di campagna senza tempo. Costruito su un affioramento naturale di tufo che garantisce solidità e stabilità, la proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 400 mq, con interni pronti per un intervento di ristrutturazione delicata che combini comfort moderni e autentico carattere toscano.

Al piano terra, precedentemente adibito a stalle e magazzini, si presta come lo spazio ideale per ambienti abitativi spaziosi e ricchi di carattere, mentre il primo piano, attualmente composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno, può essere riorganizzato in eleganti suite con servizi privati. Accanto al rustico, un annesso di 138 mq offre ulteriori possibilità di conversione in guest house, studio, area wellness o garage coperto. Circondato da 20.000 mq di terreni curati, il sito rappresenta lo sfondo perfetto per una piscina panoramica, giardini formali e aree relax private, valorizzando la bellezza e la riservatezza di questo prestigioso rifugio. Facile da raggiungere, a soli 3 km dai servizi locali, il complesso rappresenta un’opportunità straordinaria per immergersi nello stile di vita autenticamente toscano. Opportunità: anche il vicino terreno di 50 ettari, che comprende una riserva privata e prestigiosa di tartufo bianco, è disponibile all’acquisto – tutti i dettagli qui: Ref. ASC3152.
IMMOBILE Ref: ASC1351
Ubicazione: Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: rustico su due piani di 400 mq/4300 mq, annesso agricolo di 138 mq/1485 mq e 2 ettari di terreno privato
Anno di costruzione: 1400
Condizioni: parzialmente ristrutturato, rifatto il tetto con sistemi isolanti e ventilati
Terreno: 2 ettari/5 acri di terreno privato con accesso, bosco e giardino

Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata

Servizi:
Linea telefonica fissa: da collegare
Internet: da collegare
Riscaldamento: GPL
Fornitura idrica: acquedotto comunale + 1 pozzo
Elettricità: disponibile

Distanza dai servizi: 3 km
Distanza dai principali aeroporti: Roma 238 km, Pisa 150 km, Perugia 100 km
Strada sterrata: 3 km

1. Rustico:
Piano terra: portico, 4 locali precedentemente usati come stalle e magazzini, spazio con forno a legna originale
Primo piano: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 1 bagno

2. Annessione agricola: 138 mq per macchinari e attrezzature, con possibilità di estensione di ulteriori 72 mq