Posizione privilegiata con vista aperta su Cortona, in vendita casale in pietra con 3 camere da letto, piscina e giardino, parzialmente ristrutturato e da personalizzare. In una posizione eccezionale nelle campagne della Val di Chiana, con vista sulla città di Cortona, sono disponibili sei case coloniche dallo stile tradizionale, nate dal accurato restauro di un antico proprietà appartenuta ai Cavalieri di Santo Stefano e risalente alla fine del XVIII secolo. Borgo de’ Cavalieri si estende su un terreno completamente recintato di 2,02 ettari, con un parco condiviso, un parcheggio per ospiti e un elegante ingresso principale con cancello e vialetto.
La Fucina è un edificio classico a due piani, di circa 163 metri quadrati, dotato di portico, pareti esterne in pietra, ampi spazi living al piano terra collegati con l’esterno, e tre camere da letto con bagno al primo piano. Il progetto di ristrutturazione ha previsto la demolizione dell’edificio originale e la sua completa ricostruzione utilizzando tecniche architettoniche di alto livello e materiali all’avanguardia, con isolamento termico, efficienza energetica e strutture antisismiche. L’edificio è da completare, con l’80% dei lavori già eseguiti; tutti gli interni, le planimetrie e le finiture sono da personalizzare. Il giardino, che lo circonda su quattro lati, comprende un gazebo di 60 metri quadrati, ideale per pranzi all’aperto con vista sulla piscina, anch’essa da completare. Un carport permette di parcheggiare due veicoli. Il prezzo richiesto è ai vertici del mercato; su richiesta è disponibile una quotazione standard per consegna chiavi in mano (circa 300.000–500.000 €, a seconda della qualità dei materiali e delle finiture). Uno delle sei case, COR2948 Villa de’ Cavalieri, è già totalmente arredata e rifinita, con le finiture di eccellenza disponibili. È attivo un servizio di sicurezza e manutenzione, estendibile agli edifici e ai giardini, oltre all’assistenza nella gestione degli immobili e negli affitti turistici. La strada di accesso a Borgo de’ Cavalieri è una strada sterrata tipica della campagna toscana, lunga circa 300 metri. Scegli la tua autentica casa in Toscana con piscina: contattaci e prenota un appuntamento oggi stesso!
RIFERIMENTO IMMOBILE: COR2953
Posizione: Cortona, provincia: Arezzo, regione: Toscana
Tipo: Casale autentico toscano di 163 mq, con piscina, giardino e carport, su un antico podere di 4 ettari, con un totale di 6 ville singole, parco condominiale e accesso a strada privata con sorveglianza
Anno di costruzione: fine XVIII secolo
Anno di restauro: 2022
Condizioni: avanzamento lavori al 80%, interni da personalizzare
Giardino: 2.620 mq, completamente recintato e privato, su quattro lati, con gazebo di 60 mq, barbecue e parco condominiale
Piscina: 5×10 metri con scalinata in stile romano, locale tecnico e solarium pavimentato
Posteggio: carport per 2 auto + parcheggio esterno per gli ospiti
Servizi:
Linea telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: pozzo + cisterna di raccolta pioggia di 20 quintali per irrigazione
Energia elettrica: disponibile
Fognatura: fossa Imhoff
Climatizzazione: opzionale
Sistema fotovoltaico predisposto
Distanza dai servizi: 4 km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 59 km, Firenze 129 km, Roma 234 km
Strada sterrata: 300 metri
Configurazione interna:
Piano terra, 87 mq: loggia d’ingresso, locale deposito, soggiorno/pranzo con camino, cucina, 1 bagno, zona coperta esterna attorno alla casa su due lati
Primo piano, 76 mq: 1 camera matrimoniale con bagno en suite, 2 camere doppie con bagno di famiglia condiviso
