Emplacement privilégié avec vue dégagée sur Cortona, à vendre : maison de campagne en pierre de 3 chambres avec piscine et jardin, partiellement restaurée et à aménager selon vos besoins. Située dans un lieu exceptionnel dans la campagne de la Val di Chiana, offrant une vue sur la village de Cortona, six maisons de campagne traditionnelles sont disponibles suite à la rénovation soigneuse d’un ancien domaine appartenant aux Chevaliers de Saint-Étienne, datant de la fin des années 1700. Borgo de’ Cavalieri s’étend sur un terrain entièrement clôturé de 2 hectares comprenant un parc commun, un parking pour invités, ainsi qu’un élégant portail d’entrée principal et une allée d’accès.
La Furnace est un bâtiment classique à deux étages offrant une superficie de 163 m² (1754 pi²) avec un porche, des murs extérieurs en pierre, de grands espaces de vie au rez-de-chaussée connectés à l’extérieur, et trois chambres avec salles de bain à l’étage. Le projet de rénovation comprenait la démolition de la structure existante et sa reconstruction complète en utilisant d’excellentes techniques architecturales et des matériaux modernes garantissant isolation thermique, efficacité énergétique et structures parasismiques. La construction doit encore être finalisée, 80 % du développement étant déjà réalisé, laissant l’aménagement intérieur, la disposition des pièces et les finitions à personnaliser. Le jardin l’entoure sur quatre côtés et comprend un gazebo de 60 m² (645 pi²) pour des repas en plein air avec vue sur la piscine, elle aussi en cours de finition. Un carport avec deux places de stationnement est disponible. Le prix demandé est de pointe ; un devis standard pour une livraison clé en main est disponible sur demande (environ 300 000 à 500 000 €, selon la qualité des matériaux et des finitions). L’une des six maisons, la COR2948 Villa de’ Cavalieri, est déjà meublée et décorée avec les meilleures finitions disponibles. Un service de sécurité et d’entretien est déjà en place et peut être étendu à chaque bâtiment et jardin, en complément d’un accompagnement pour la gestion immobilière et la location touristique. La route d’accès à Borgo de’ Cavalieri est une route en gravier typique traversant la campagne toscane, d’environ 300 mètres. Choisissez votre maison authentique en Toscane avec piscine ; contactez-nous et réservez dès aujourd’hui !
RÉFÉRENCE IMMOBILIÈRE : COR2953
Localisation : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : Maison authentique toscane de 163 m²/1754 pi² avec piscine, jardin et carport, dans un ancien domaine agricole vieux de 4 hectares comprenant un total de 6 villas individuelles, un parc résidentiel et une allée d’accès sécurisée
Année de construction : fin des années 1700
Année de restauration : 2022
Conditions : avancement des travaux à 80 %, intérieur à aménager selon vos préférences
Jardin : 2 620 m² (0,64 acres) entièrement clôturé, jardin privé, entourant la maison sur quatre côtés, avec un gazebo de 60 m² (645 pi²) équipé d’un barbecue + parc résidentiel
Piscine : bassin de 5×10 mètres avec palier à la romaine, salle technique et terrasse pavée pour le bain de soleil
Stationnement : carport pour 2 voitures + parking extérieur pour les invités
Équipements :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : puits + réservoir de récupération d’eau de pluie de 20 quintaux pour l’irrigation
Électricité : disponible
Assainissement : fosse Imhoff
Climatisation : option disponible
Prêt pour installation de système photovoltaïque
Distance des services : 4 km
Distance des principaux aéroports : Perugia 59 km, Florence 129 km, Rome 234 km
Route en gravier : 300 mètres
Aménagement :
Rez-de-chaussée, 87 m² (936 pi²) : loggia d’entrée, espace de stockage, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine, 1 salle de bain, espace extérieur couvert entourant la maison sur deux côtés
Premier étage, 76 m² (818 pi²) : 1 chambre principale avec salle de bain attenante, 2 chambres doubles partageant une salle de bain familiale
