Descrizione

Tipica casa toscana con vista panoramica, caratterizzata da interni con pavimenti in terracotta e soffitti a volta con travi a vista che rivelano il suo originario uso come stalla. La casa gode di ingressi sia a nord che a sud, entrambi con accesso a ampie terrazze. La proprietà, conosciuta come “Casa Acacia”, offre una raffinata sintesi di storia e comfort, accuratamente preservata grazie a un restauro completato nel 1998 e a miglioramenti successivi. L’appartamento si sviluppa su circa 120 metri quadrati disposti su due livelli, dove l’estetica tradizionale viene celebrata attraverso travi in legno a vista e caldi pavimenti in terracotta.

Al primo livello, si accede a una spaziosa cucina abitabile. Seguono due camere da letto romantiche, insieme a un bagno con doccia nello stesso piano. Il vero gioiello della proprietà è un incantevole giardino d’inverno che si affaccia sulla grande terrazza esposta a sud.

Il secondo piano valorizza la versatilità dell’abitazione con un soggiorno molto ampio dotato di camino a legna e un bagno con vasca adiacente a livelli sfalsati. Questo livello include anche un’altra grande camera da letto e un piccolo angolo cottura, che potrebbe essere trasformato in una lussuosa cabina armadio o in un ulteriore bagno spazioso.

La proprietà comprende inoltre due ulteriori locali di deposito e un locale caldaia al piano terra, per circa 46 metri quadrati complessivi. La praticità è garantita da due posti auto riservati.

L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, completamente abitabile e pronto ad accogliere chi cerca l’eleganza autentica delle residenze storiche toscane.

REFERENZA IMMOBILE: CNT3461
Ubicazione: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: appartamento di 120 mq/1.292 pq su due livelli in un casale storico del Quattrocento completamente ristrutturato con parco condominiale
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 1998
Condizioni: buone
Giardino: possibilità di acquistare terreno aggiuntivo

Terrazza/Balcone: terrazza e loggia rustica
Posteggio: 4 posti auto esterni
Servizi:
Linea telefonica fissa: regolabile
Internet: satellitare
Riscaldamento: impianto di riscaldamento centralizzato con sistema a blocco termoelettrico; GPL; radiatori e camino a legna
Acqua: fornitura cittadina
Elettricità: disponibile
Fognature: private
Cancello

Distanza dai servizi: 3 km/1,5 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 52 km/32 miglia, Pisa 102 km/63 miglia, Roma Fiumicino 260 km/162 miglia

Disposizione:
Piano terra: cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno, giardino d’inverno, terrazza
Primo piano: grande soggiorno con camino a legna, 1 camera da letto, 1 bagno, angolo cottura trasformabile