Descrizione

Caratteristiche principali:

Superficie totale: circa 800 mq (complessivamente tra gli edifici)
Dodici camere da letto e dieci bagni
Proprietà privata di circa 25 ettari (250.000 mq) di terreno
Divisa in 4 blocchi residenziali (casale, cottage, villa indipendente e annessi)
Potenziale: magazzino di 86 mq convertibile in un'ulteriore unità residenziale
Riscaldamento autonomo e aria condizionata

Descrizione interna:
nel cuore delle colline senesi, all'interno del prestigioso comune di Monteriggioni, nella zona tranquilla e panoramica di Santa Colomba, offriamo in vendita un esclusivo comprensorio agricolo e agrituristico di circa 800 mq. La proprietà, immersa nel totale silenzio ma ben collegata, è divisa in quattro blocchi residenziali indipendenti, perfetti sia come una lussuosa dimora privata sia come investimento di ospitalità di élite:

Blocco A (340 mq): Porzione di una casetta a schiera su due piani (terratetto) con un cortile privato sui tre lati. ospita due unità residenziali distinte, costituite da un appartamento al pianterreno e due appartamenti indipendenti, finemente rifiniti, al primo piano.

Blocco B (Capanna indipendente): Un incantevole e accogliente casolare in pietra su un unico livello, completamente al piano terra. comprende un ingresso, soggiorno, cucina-pranzo molto spaziosa, tre camere da letto e due bagni.

Blocco C (Fattoria indipendente): Splendida fattoria indipendente, libera su quattro lati e distribuita su due livelli. Il piano terra comprende un ingresso, angolo cottura, sala da pranzo, amasto soggiorno con un camino storico e un bagno; il primo piano, anch’esso servito da una caratteristica scala esterna che garantisce piena indipendenza, ospita le stanze da letto costituite da tre camere, ognuna dotata del proprio bagno privato (la suite principale include anche una cabina armadio).

Blocco D (Annessi e Magazzini): La proprietà comprende depositi aggiuntivi per circa 100 mq. Adiacente al Blocco C si trova un magazzino indipendente di circa 86 mq, offrendo un eccellente potenziale di conversione volumetrica in un'ulteriore casa per ospiti residenziale.

Descrizione esterna:
Il bene è circondato da circa 25 ettari di terreno agricolo privato, garantendo assoluta privacy e silenzio. Gli spazi esterni attorno agli edifici principali includono un giardino privato curatamente paesaggistico per ogni unità, un cortile storico condiviso (aia) e cortili esclusivi. L'accesso alla proprietà è facile e sicuro, facilitato da un breve tratto di strada sterrata che si dirama direttamente dalla strada pubblica asfaltata. Gli edifici sono complessivamente in ottime condizioni e dotati di riscaldamento e climatizzazione autonomi. La posizione è altamente strategica: immersa nel tipico verde toscano, a pochi chilometri dal centro storico murato di Monteriggioni e dalle mura di Siena.

Distanze:
Monteriggioni (Centro Storico Murato): 8 km
Siena: 12 km
Colle di Val d'Elsa: 15 km
San Gimignano: 30 km
Firenze: 60 km
Aeroporto internazionale di Pisa: 90 km

rif. A6292TA2569360A