Descrizione

Fattoria panoramica tra i Gran Sasso e il mare Adriatico con 1,2 ettari di terreno a Montebello di Bertona

Affascinante casale di campagna indipendente con viste panoramiche mozzafiato, spazioso soggiorno e ampio terreno privato, con ottimo potenziale.

Idealmente situata nel comune di Montebello di Bertona, a metà strada tra i pittoreschi villaggi di Montebello di Bertona e Farindola, questa attraente casa colonica su due piani gode di un'ambientazione eccezionale immersa nella natura, pur rimanendo facilmente accessibile.

La proprietà si sviluppa su due piani indipendenti, collegati sia da una scala interna sia da una scala esterna tradizionale. Questo layout versatile la rende ideale come residenza unifamiliare spaziosa, come casa bifamiliare o come bed and breakfast che genera reddito.

Piano terra – Ristrutturato di recente e pronto da abitare.

Il piano terra è stato sapientemente ristrutturato e offre spazi abitativi confortevoli e moderni. Comprende:

Ingresso
Grande taverna/sala di famiglia, perfetta per intrattenere o rilassarsi.
Ampia camera matrimoniale
Due bagni completamente attrezzati

Piano primo – Da rinnovare

Il piano superiore offre un'ottima opportunità per personalizzare la proprietà preservandone il carattere autentico di campagna. Comprende:

Ingresso
Cucina con angolo cottura
Luminoso soggiorno
Due camere da letto
Bagno

Con un po' di modernizzazione, questo piano potrebbe diventare un spazio abitativo bello e accogliente, valorizzando le sue caratteristiche rustiche originali.

Terra e Spazi esterni

La casa colonica è circondata da circa 1,2 ettari (12.000 mq) di terreno privato, offrendo privacy, tranquillità e infinite possibilità per il giardinaggio, l'agricoltura di piccolo livello o semplicemente per godersi la natura.

Il vasto giardino pianeggiante offre l'ambientazione ideale per la costruzione di una piscina privata con viste panoramiche spettacolari.

La proprietà comprende anche diversi capannoni agricoli e una pittoresca rovina in pietra e mattoni, offrendo un potenziale entusiasmante per creare un'area ospiti, uno studio d'artista, un laboratorio o un alloggio aggiuntivo (subject to the necessary permissions).

Vista eccezionale

Una delle caratteristiche più notevoli della proprietà è il suo paesaggio mozzafiato. Le viste si estendono sulla campagna ondulata e sulle valli fino al Mare Adriatico, mentre la maestosa catena montuosa del Gran Sasso crea uno sfondo spettacolare.

Posizione

Posizionata pacificamente senza essere isolata, la proprietà si trova a pochi minuti dai villaggi di Montebello di Bertona e Farindola, dove troverai negozi locali, ristoranti e servizi quotidiani.

La sua posizione strategica offre il perfetto equilibrio tra le spiagge della costa adriatica e la bellezza naturale del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, rendendola una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita autenticamente italiano in uno dei paesaggi più belli dell'Abruzzo.