Masseria Duck

La casa colonica principale
La casa principale, di circa 140 metri quadrati distribuiti su due livelli, incarna l’essenza della raffinata vita di campagna toscana. Al piano terra, un ampio spazio living doppio uso con una cucina a vista costituisce il cuore conviviale della casa, animato da un camino a legna che funge da punto focale architettonico dello spazio. Il piano è completato da un bagno per gli ospiti, un’area lavanderia privata e locali di servizio. Al piano superiore, accessibile sia tramite la scala interna sia dalla loggia toscana originale con ingresso indipendente, si trova la zona notte composta da due suite principali, ciascuna con bagno en-suite. La loggia si apre su una terrazza panoramica privata, l’ambiente ideale per godere della luce dorata e dei tramonti sulla campagna di Cortona.
L’annesso separato
L’annesso, di circa 100 m², è progettato per offrire privacy e flessibilità. Presenta un soggiorno luminoso con una cucina su misura, un forno a piazzo, due camere da letto e due bagni moderni. Questa unità separata conferisce alla tenuta un grande potenziale sia per un’accoglienza privata sia per il mercato degli affitti di lusso.
I terreni e gli spazi esterni
La tenuta è circondata da 5.000 metri quadrati di giardini recintati con 32 alberi di ulivo e da frutto. La piscina fuori terra esistente offre un’oasi di relax estiva, mentre le aree esterne presentano un ottimo potenziale per la realizzazione di una piscina a sfioro interrata con vista sulla skyline di Cortona. Completano le strutture un garage/magazzino di 20 metri quadrati e un parcheggio privato.
Servizi
Aria condizionata, riscaldamento, camino, stufa in piastrelle, sistema di irrigazione, garage e parcheggio privato.