Immobili in vendita a Imperia, Liguria
La Provincia di Imperia è la parte più occidentale della Riviera Italiana, che si estende lungo la costa da Ventimiglia al confine francese fino a Cervo e al confine della Provincia di Savona. Questa tratta è conosciuta come Riviera dei Fiori, a causa della coltivazione di fiori che ha plasmato la sua economia, e dietro le città sul mare si snoda una serie di valli ripide e strette che salgono rapidamente attraverso terrazze di ulivi e villaggi medievali verso le Alpi Marittime.
Le proprietà qui si collocano nella fascia alta del mercato italiano. Le ville con vista mare costituiscono la quota più grande di case in vendita, seguite da appartamenti nelle città costiere e case di paese nell’entroterra. Molte ville sono valutate oltre 1 milione di euro, mentre appartamenti e case in pietra nei villaggi collinari offrono un modo più accessibile per entrare in questa zona.
Sanremo e Ospedaletti
Sanremo è la città più nota della provincia e offre la più ampia selezione di immobili su questo sito. È famosa per il suo casinò, il festival della canzone e le sue ville e hotel Belle Époque, e il vecchio quartiere di La Pigna si arrampica sulla collina sopra il centro moderno in un labirinto di vicoli e passaggi coperti. Le proprietà variano da appartamenti in edifici d’epoca vicino al lungomare a ville indipendenti con giardini sulle colline sopra la città.
Justo a ovest, Ospedaletti è una località più piccola in una baia riparata, con una passeggiata alberata di palme e case che guardano direttamente verso il mare. Un percorso ciclabile e pedonale costruito lungo il tracciato della vecchia ferrovia costiera corre lungo la riva da Ospedaletti attraverso Sanremo e più a est, ed è uno dei piaceri della vita quotidiana qui.
Bordighera, Vallebona e le Colline Occidentali
Bordighera ha quasi tante case in vendita quanto Sanremo. Nel XIX secolo attirò una grande comunità britannica, e la città conserva ancora un carattere più tranquillo e residenziale, con il suo centro storico murato sulla punta del promontorio, una lunga passeggiata sul mare e giardini pieni di palme. Ville con terreni e appartamenti in edifici più vecchi sono tipici.
Nelle colline dietro, Vallebona è un villaggio medievale compatto circondato da uliveti e serre, vicino a Seborga e al suo principato autoproclamato. Questi villaggi collinari offrono case di paese e case di campagna con terreni terrazzati, spesso con vista sulla costa, a prezzi inferiori rispetto alle città sul mare.
Dolceacqua, Perinaldo e la Val Nervia
La Val Nervia si estende verso l’interno da Camporosso e Vallecrosia. Dolceacqua è nota per il castello Doria in rovina e il ponte medievale ad arco unico dipinto da Monet, e per il Rossese di Dolceacqua, uno dei pochi vini rossi di rilievo della Liguria. Più in alto nella valle, Pigna e Castel Vittorio sono villaggi di pietra costruiti intorno a ripide strade e archi, con paesaggi montani e percorsi pedonali verso le Alpi.
Perinaldo si trova su una cresta tra la Nervia e la costa ed è il luogo di nascita dell’astronomo Giovanni Domenico Cassini. Offre una buona scelta di case in questa zona, principalmente case di paese e proprietà rurali con vista sulle colline. Le proprietà nella valle sono generalmente più modeste nel prezzo rispetto alla costa, e molte case dispongono di terrazze di ulivi.
Ventimiglia e la Valle Roja
Ventimiglia è l’ultimo paese italiano prima della Francia, con una parte alta medievale, un grande mercato del venerdì e i Giardini Botanici Hanbury sulla penisola di La Mortola nelle vicinanze. Le case qui includono appartamenti in città e ville sui pendii verso il confine.
Inland, la valle Roja conduce verso nord fino al Piemonte e alla Francia. Airole è un piccolo villaggio di case di pietra sopra il fiume, sulla linea ferroviaria da Ventimiglia a Cuneo, e offre proprietà di paese in un ambiente verde e tranquillo, a portata di mano sia della costa che della Riviera francese.
A est di Sanremo, la città di Imperia, Taggia con le sue olive Taggiasca, Diano Marina e il villaggio collinare di Cervo completano la costa della provincia, mentre Triora nella valle dell’Argentina è nota per la sua storia di processi alle streghe.
Proprietà e stile di vita nella provincia di Imperia
La provincia ha un clima mite tutto l’anno, e le città costiere da Ventimiglia a Sanremo offrono ospedali, scuole, negozi e servizi tutto l’anno. I villaggi dell’entroterra sono molto più tranquilli, con pochi negozi e bar, e alcuni dipendono dalla costa per le esigenze quotidiane.
La cucina locale si basa sull’olio d’oliva, soprattutto quello della oliva Taggiasca, insieme a pesto, focaccia, pesce fresco e verdure coltivate sulle terrazze. La Costa Azzurra è vicina, quindi Mentone, Monaco e Nizza sono facili da visitare, e le montagne dietro la costa offrono percorsi per camminate e ciclismo.
La domanda di affitti per le vacanze è forte a Sanremo, Bordighera e Ospedaletti, in particolare per case vicino al mare. Gli acquirenti che pianificano di affittare una proprietà dovrebbero verificare le norme locali di registrazione e licenza prima dell’acquisto.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
L’aeroporto di Nizza Côte d’Azur, al di là del confine francese, è l’aeroporto internazionale più comodo per la maggior parte della provincia e ha voli in tutta Europa. L’aeroporto di Genova Cristoforo Colombo è l’alternativa principale italiana, in particolare per la parte orientale della provincia.
L’autostrada A10 corre lungo la costa da Genova a Ventimiglia e prosegue in Francia verso Nizza. La ferrovia costiera da Genova si ferma a Imperia, Taggia, Sanremo, Bordighera e Ventimiglia, con collegamenti verso la Francia, e la linea della valle Roja collega Ventimiglia con Cuneo e il Piemonte.
Gli appartamenti nelle città costiere possono essere vissuti senza auto, ma è necessaria un’auto per la maggior parte dei villaggi collinari e delle case di campagna, dove le strade sono strette e tortuose.
Acquisto e ristrutturazione di proprietà nella provincia di Imperia
Gran parte della provincia è ripida, e molte case sono costruite su o sopra terrazze sostenute da muri a secco. Verificare lo stato dei muri di contenimento, il drenaggio e il rischio di frane, e confermare l’accesso veicolare e il parcheggio, poiché alcune proprietà sono raggiungibili solo a piedi o tramite una strada privata. Far confermare da un geometra locale che l’edificio, eventuali ampliamenti e la piscina corrispondano ai registri catastali e urbanistici.
La Liguria ha una storia di terremoti, e il villaggio abbandonato di Bussana Vecchia sopra Sanremo è stato danneggiato nel 1887, quindi è consigliabile effettuare un’indagine strutturale per edifici in pietra più vecchi. Le proprietà costiere sono soggette a rigide norme di tutela paesaggistica, e le modifiche all’esterno potrebbero richiedere l’approvazione.
Per gli appartamenti, verificare le spese condominiali dell’edificio e eventuali lavori programmati. Per le case in collina, controllare l’approvvigionamento idrico, il sistema settico e i confini, e considerare il costo di manutenzione delle terrazze di ulivi e di pulizia della vegetazione come precauzione antincendio.
Dalle ville sopra Sanremo e Bordighera alle case di paese a Perinaldo e nella Val Nervia, la Provincia di Imperia offre immobili sulla Riviera a breve distanza sia dalle coste italiane che da quelle francesi.