Immobili in vendita a Matera, Basilicata
La provincia di Matera copre la parte orientale della Basilicata, dalla piana calcareo della Murgia al confine con la Puglia, passando per una fascia di colline argillose e badlands erose, fino alla pianura fertile di Metaponto sul Mar Ionio. È una provincia scarsamente popolata, nota soprattutto per la città delle grotte di Matera stessa.
Il mercato immobiliare va da case-grotta restaurate e case storiche nei Sassi di Matera a appartamenti nella città moderna, case in pietra nei paesi collinari, masserie sulla pianura e case vacanza vicino alle spiagge ioniche. Fuori da Matera, i prezzi sono generalmente modesti.
Matera e i Sassi
I Sassi, due antichi quartieri di case, chiese e cisterne scolpite nel fianco di una gola, furono evacuati negli anni ’50 e da allora sono stati restaurati, ottenendo il riconoscimento UNESCO nel 1993. Matera fu Capitale Europea della Cultura nel 2019, e i vecchi quartieri ora ospitano case, hotel e ristoranti. La piana sovrastante, nota come il Piano, ospita il duomo, chiese barocche e palazzi, e oltre si trova la città moderna con scuole, negozi e appartamenti.
Attraverso la gola della Gravina, il parco Murgia Materana protegge un paesaggio di chiese rupestri con affreschi e pascoli rocciosi. La proprietà nei Sassi e nel centro storico è la più ricercata della provincia, mentre la città moderna offre appartamenti e case familiari a prezzi più comuni.
Montescaglioso, Miglionico e la Valle del Bradano
Vicino a Matera, Montescaglioso ha un grande monastero benedettino sopra la valle del Bradano, e Miglionico è nota per il suo castello e un polittico di Cima da Conegliano nella sua chiesa madre. Irsina, più a nord, ha un centro storico con una cattedrale. Questi paesi hanno case in pietra nei loro centri e masserie tra campi di grano e uliveti.
Pisticci, Craco, Aliano e i Calanchi
Nel cuore della provincia, i fiumi hanno scavato le colline di argilla in profonde valli chiamate calanchi. Pisticci è famoso per le sue file di case bianche a terrazza, Craco è un villaggio abbandonato su una collina in rovina, ora location cinematografica, e Aliano è il luogo dove lo scrittore Carlo Levi fu esiliato, come descritto in Cristo si è fermato a Eboli. Tursi, più a sud, ha un vecchio quartiere arabo chiamato la Rabatana. Le case del villaggio qui sono generalmente molto economiche, ma molte necessitano di ristrutturazioni complete.
Metaponto, Policoro e la Costa Ionica
La costa ionica è una lunga linea retta di spiagge sabbiose alle spalle di pinete. Metaponto era una colonia greca, e il suo tempio dorico, le Tavole Palatine, è ancora visibile. Policoro, vicino all’antica città di Heraclea, è la principale città della costa, e la pianura intorno ad essa, Scanzano Jonico e Nova Siri, è intensamente coltivata a fragole, agrumi e altri frutti. Le case sulla costa includono appartamenti, case vacanza e masserie sulla pianura.
Immobili e stile di vita nella provincia di Matera
Matera e Policoro dispongono di ospedali, scuole e servizi tutto l’anno, e le città più piccole hanno negozi e mercati locali. Matera ha una vivace vita culturale, particolarmente dal 2019, e la costa si riempie d’estate ed è tranquilla durante il resto dell’anno.
La cucina locale include pane di Matera fatto con grano duro, peperoni cruschi, agnello, pecorino e frutta e verdura ioniche. Gli acquirenti che pianificano affitti per le vacanze, soprattutto a Matera, dovrebbero verificare le regole di registrazione comunali e regionali prima dell’acquisto.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
L’aeroporto di Bari Karol Wojtyła è il principale punto di accesso internazionale, ed è il più comodo per Matera e il nord della provincia. L’aeroporto di Brindisi è un’alternativa.
Matera è collegata a Bari e Altamura tramite strada e dalla ferrovia a scartamento ridotto Ferrovie Appulo Lucane. La strada Basentana collega Potenza alla costa vicino a Metaponto, e la strada ionica segue la costa tra Taranto e la Calabria. Metaponto si trova lungo le linee ferroviarie lungo la costa ionica e verso l’interno fino a Potenza. Un’auto è essenziale per le città collinari e la campagna.
Acquisto e ristrutturazione di immobili nella provincia di Matera
Le case nei Sassi hanno le proprie regole. Alcune proprietà sono di proprietà privata, mentre altre sono di proprietà pubblica e detenute con concessione a lungo termine, quindi il titolo deve essere verificato attentamente da un notaio. Il restauro è soggetto a controlli rigorosi sul patrimonio, e le stanze nelle grotte necessitano di attenzione all’umidità, alla ventilazione e alla luce naturale.
Altrove, fate controllare da un geometra locale che l’edificio corrisponda ai registri catastali e urbanistici. Le colline di argilla sono soggette a frane ed erosione, quindi controllate le mappe di pericolo e la stabilità del sito, e le case in pietra più vecchie in zone sismiche beneficiano di una valutazione strutturale. Sulla costa, verificate il rischio di alluvione, le norme edilizie costiere e lo stato dei complessi condivisi.
Dalle case restaurate nei Sassi di Matera alle case di paese a Pisticci e alle masserie vicino alla costa ionica, la provincia di Matera offre un angolo distintivo e ancora accessibile del sud Italia.