Scopri di più sulla Basilicata, Italia
La Basilicata è una regione del sud Italia, situata tra la Campania a ovest, la Puglia a nord e a est, e la Calabria a sud. È una delle regioni meno popolate del paese, e tocca due mari: un breve tratto di costa tirrenica intorno a Maratea e una costa più lunga e pianeggiante sul Golfo di Taranto, sul Mar Ionio. La regione è anche conosciuta con il suo nome antico, Lucania.
Gran parte della Basilicata è composta da montagne e colline. Gli Appennini meridionali attraversano l’ovest della regione, il massiccio del Pollino forma il suo confine con la Calabria, e il territorio si abbassa verso est attraverso colline di argilla e valli fluviali verso la pianura di Metaponto. Sono tipici i paesi collinari costruiti su creste e affioramenti, spesso con un castello o una chiesa madre nel punto più alto.
Gli immobili in vendita in Basilicata includono case in pietra nei centri storici, case di campagna con uliveti, abitazioni sulle coste ionica e tirrenica e, a Matera, case restaurate nei e intorno ai famosi quartieri delle grotte. I prezzi nella maggior parte dei villaggi interni sono tra i più bassi in Italia, mentre Matera e Maratea costituiscono mercati più piccoli con una domanda più elevata.
La Basilicata è divisa in due province:
Provincia di Potenza
Immobili in vendita a Potenza che copre la parte più grande, occidentale e più montuosa della regione. Potenza, il capoluogo regionale, si trova in alto negli Appennini e fornisce i principali servizi pubblici, ospedali e uffici per la provincia.
A nord, il vulcano spento Monte Vulture si erge sopra vigneti che producono l’Aglianico del Vulture, il vino rosso più noto della regione. Melfi ospita un castello normanno che domina la città, i laghi di Monticchio si trovano nei boschi sulle pendici del vulcano, e Venosa, il luogo di nascita del poeta romano Orazio, conserva un parco archeologico e una chiesa abbaziale incompiuta.
A est di Potenza, le cime frastagliate delle Dolomiti Lucane incorniciano i villaggi di Castelmezzano e Pietrapertosa, aggrappati alla roccia tra di loro. In fondo a sud-ovest, Maratea è l’unica città della regione sul Mar Tirreno, con una costa rocciosa di insenature e piccole spiagge sotto colline verdi ripide, un centro storico di vicoli stretti e una grande statua di Cristo sul Monte San Biagio sopra il porto.
Il sud della provincia si estende nel Parco Nazionale del Pollino, una delle aree protette più grandi d’Italia, con foreste di faggi, alti pascoli e il raro pino bosniaco. Le case in questa parte della regione sono per lo più case di villaggio e proprietà rurali a prezzi modesti.
Provincia di Matera
Immobili in vendita a Matera copre la parte orientale della Basilicata, dalla città di Matera alla costa ionica. Matera è famosa per i Sassi, due quartieri di case e chiese scolpite nella calcare della gola, che sono inseriti nella lista UNESCO. Una volta abbandonati, sono stati restaurati negli ultimi decenni, e la città è stata Capitale Europea della Cultura nel 2019.
Le proprietà a Matera variano da appartamenti nella parte più nuova della città a case restaurate nei Sassi e dintorni, molte con stanze a volta scavate in parte nella roccia. Questo è il mercato più attivo della regione, con interesse da parte di acquirenti in cerca di una casa o di un bed and breakfast in un contesto storico.
A sud della città, la terra si apre nelle colline di argilla conosciute come calanchi, con villaggi come Bernalda, Montescaglioso e Pisticci, e l’abbandonata città collinare di Craco. Sulla costa ionica, Metaponto ospita i resti di un tempio greco e lunghe spiagge di sabbia, mentre Policoro e Scanzano Jonico si trovano tra frutteti e terreni agricoli sulla pianura costiera. Le proprietà costiere qui sono per lo più appartamenti e case in villaggi turistici, con case di campagna e fattorie nell’entroterra.
Immobili e stile di vita in Basilicata
La vita in Basilicata è tranquilla e tradizionale. Molti villaggi hanno piccole popolazioni, e negozi, scuole e servizi medici sono concentrati a Potenza, Matera e nelle città più grandi. Il cibo è semplice e radicato nella terra: salsiccia lucanica, peperoni cruschi secchi, pasta di grano duro, formaggi pecorino e olio d’oliva, con vino Aglianico del Vulture.
Gli acquirenti sono attratti dalla regione per i prezzi bassi, lo spazio e uno stile di vita senza fretta. Le case nei villaggi sono spesso vendute a pochi soldi, ma sono adatte a chi è disposto a ristrutturarle e a vivere lontano dalle zone turistiche affollate. Matera e Maratea offrono più servizi e una stagione estiva più vivace, a prezzi più alti.
Aeroporti e collegamenti di trasporto
La Basilicata non ha un aeroporto di linea proprio. Matera e l’est della regione sono solitamente raggiunti dall’aeroporto di Bari in Puglia, mentre Potenza e l’ovest sono più vicini a Napoli e Salerno. Lamezia Terme in Calabria è un’opzione per Maratea e il sud.
Maratea si trova sulla linea ferroviaria principale lungo la costa tirrenica tra Salerno e Reggio Calabria. Potenza è collegata tramite ferrovia a Salerno e a Metaponto sulla costa ionica, e Matera è servita da una linea regionale per Bari. L’autostrada A2 corre lungo il bordo occidentale della regione, e la strada Basentana collega Potenza con Metaponto. Un’auto è essenziale per la maggior parte delle proprietà rurali.
Acquisto e Ristrutturazione di Immobili in Basilicata
La Basilicata è una regione sismica, quindi la struttura di un edificio più vecchio richiede attenzione accurata. Prima di impegnarsi in un acquisto, incaricare un ingegnere o geometra indipendente di valutare le pareti, il tetto e le fondamenta, e di confermare che le riparazioni e le modifiche passate siano state autorizzate e registrate.
Le case di villaggio economiche spesso necessitano di un nuovo tetto, impianti, impermeabilizzazione e riscaldamento, e il costo dei lavori può superare il prezzo di acquisto. Le case più vecchie possono anche avere diversi comproprietari dopo successivi eredità, quindi il notaio deve confermare che ogni proprietario sta vendendo e che il titolo è chiaro.
Nelle Sassi di Matera, i lavori sono strettamente controllati per proteggere il tessuto storico, e le stanze scavate nella roccia necessitano di controlli di umidità e ventilazione. All’interno di parchi nazionali e regionali, le estensioni e i nuovi edifici affrontano limiti aggiuntivi. Sulle coste, si consideri la distanza dalla riva, il rischio di alluvione sulla pianura ionica e l’effetto dell’aria salmastra sulle opere in metallo e sulle finiture.
Per le proprietà rurali, verificare i confini, le strade di accesso, l’approvvigionamento idrico e se gli edifici accessori sono registrati come abitabili o agricoli. La Basilicata si adatta a chi cerca una casa rurale o storica autentica a un prezzo basso, a condizione che i costi di ristrutturazione e la distanza dai servizi siano valutati fin dall’inizio.