Immobili in vendita a Nuoro, Sardegna
La Provincia di Nuoro copre gran parte della Sardegna centrale e orientale, dalle montagne di granito della Barbagia e del massiccio del Gennargentu alla costa del Golfo di Orosei. È la parte più tradizionale dell’isola, con villaggi pastorali, boschi di sughero e querce, altipiani calcarei, nuraghi preistorici e una costa di spiagge bianche, estuari e scogliere.
Le proprietà elencate su questo sito sono poche e varie: tenute di campagna, case di villaggio, una villa, un casale e un appartamento, per lo più vicino alla costa orientale. I prezzi variano da modeste case di villaggio a proprietà costiere con terreni che costano ben oltre mezzo milione di euro.
Nuoro e la Barbagia
La città di Nuoro si trova su un altopiano sotto Monte Ortobene ed è la capitale culturale dell’interno della Sardegna, città natale della scrittrice Grazia Deledda, vincitrice del Premio Nobel, e di diversi musei della vita e dell’arte sarda. Intorno, la Barbagia è una regione di villaggi montani come Orgosolo, noto per i suoi murales politici, e Mamoiada, famosa per le figure mascherate del suo carnevale.
Le proprietà nell’entroterra sono principalmente case di villaggio e case rurali, di solito a prezzi inferiori rispetto alla costa, per acquirenti in cerca di un’autentica vita insulare piuttosto che di una località balneare.
Galtellì, Orosei e la Baronia
Tra le montagne e il mare, la Baronia è la pianura agricola e le colline basse intorno ai fiumi Cedrino e Posada. Galtellì, un piccolo villaggio sotto Monte Tuttavista, è il scenario del romanzo di Deledda Canne al vento, e Orosei ha un centro storico di chiese e case in pietra a breve distanza dalle lunghe spiagge. Torpè si trova più a nord, vicino al lago formato sul fiume Posada.
Sulla costa, La Caletta è un villaggio balneare con un porto e una lunga spiaggia, parte del comune di Siniscola. Le case in questa zona includono case di paese, proprietà rurali con terreno e case vicino al mare, molte delle quali tra le inserzioni di questo sito.
A sud di Orosei, Dorgali e la località di Cala Gonone danno accesso alle scogliere e alle insenature del Golfo di Orosei, tra le più note spiagge della costa sarda.
Budoni e la Costa verso Olbia
A nord di Siniscola, la costa prosegue oltre Posada verso Budoni, una città balneare con una lunga serie di spiagge e case vacanza, molto frequentata in estate e tranquilla in inverno. Ville e case vicino alle spiagge sono tipiche di questa zona.
Più a nord, la città e il porto di Olbia si trova appena oltre il confine provinciale. È il principale punto di accesso alla Sardegna nord-orientale, con un aeroporto, un porto dei traghetti, un ospedale e negozi, e le proprietà lì sono incluse con questa provincia sul sito.
Immobili e stile di vita nella provincia di Nuoro
Nuoro, Siniscola e Orosei offrono servizi tutto l’anno, e Olbia propone una gamma più ampia di negozi e servizi sanitari per la parte settentrionale della costa. I villaggi dell’entroterra sono piccoli e affiatati, e molte località balneari sono in gran parte stagionali.
La cucina locale si basa sulle tradizioni pastorali: formaggio pecorino, maialino arrosto, la sottile focaccia pane carasau e il vino rosso Cannonau, prodotto in villaggi come Mamoiada, Oliena e Dorgali. Camminare nel Supramonte, arrampicarsi, escursioni in barca lungo il Golfo di Orosei e nuotare dalle lunghe spiagge della Baronia sono attrazioni principali.
L’affitto turistico in Sardegna deve essere registrato, quindi verifica i requisiti attuali con il comune locale prima di acquistare.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
L’aeroporto di Olbia Costa Smeralda è il principale aeroporto internazionale per la maggior parte della provincia, con molti voli stagionali dall’Europa. Cagliari è l’alternativa per il sud e l’interno, e Alghero serve la parte nord-ovest dell’isola.
La strada a doppio senso SS131 collega Nuoro con Olbia a nord-est e con la strada principale per Cagliari, e la SS125 Orientale Sarda corre lungo il lato orientale dell’isola. I traghetti dall’Italia continentale arrivano a Olbia e ad Arbatax, più a sud. È disponibile un servizio ferroviario poco utile, quindi un’auto è essenziale.
Acquisto e ristrutturazione di immobili nella provincia di Nuoro
La Sardegna ha regole severe sul paesaggio per la costa, e le nuove costruzioni o ampliamenti vicino al mare sono strettamente limitati. Fai controllare da un geometra locale che qualsiasi proprietà costiera corrisponda ai registri catastali e urbanistici e che verande, ampliamenti e piscine siano completamente autorizzati.
Per le tenute di campagna, verifica l’accesso stradale, l’approvvigionamento idrico (rete principale, pozzo o serbatoio), i sistemi settici, i confini e i diritti di passaggio. Le terre rurali possono essere a rischio di incendi estivi, quindi verifica le condizioni dell’ambiente circostante e delle barriere antincendio. Le terre a bassa quota vicino alle foce dei fiumi nella Baronia dovrebbero essere controllate contro le mappe di rischio di alluvione.
Dalle case nei villaggi della Baronia e del Barbagia alle case vicino alle spiagge di La Caletta e Budoni, la provincia di Nuoro offre una scelta di immobili sardi lontano dai resort più affollati.