Immobili in vendita a Olbia, Sardegna
Olbia è il principale punto di accesso alla Sardegna nord-orientale, una città portuale e hub aeroportuale nella Provincia di Olbia Tempioa capo di un profondo golfo sulla costa della Gallura. Le abitazioni qui elencate si trovano a Olbia e dintorni, comprese le zone di ville lungo la costa verso Porto Rotondo.
La città e il golfo
Olbia ha radici antiche, e la basilica romanica di San Simplicio, costruita in granito, è il suo monumento più noto. Il centro moderno intorno a Corso Umberto ospita negozi, caffè e ristoranti, e la vecchia zona del porto è diventata una passeggiata lungomare per camminare e mangiare.
Il golfo si apre a est, dove l’isola di Tavolara si erge ripidamente dal mare all’interno di una zona marina protetta. Spiagge come Pittulongu si trovano a breve distanza in auto a nord della città, e Porto Rotondo, un villaggio turistico con un marina, si trova sulla costa oltre.
La Costa Smeralda e i paesi vicini
A nord di Olbia la costa diventa la Costa Smeralda, una distesa di promontori di granito, insenature e acque cristalline sviluppata a partire dagli anni ’60. Porto Cervo è il suo resort più noto, all’interno del comune di Arzachena, e la baia di Golfo Pevero è vicino. Golfo Aranci si trova sul promontorio all’estremità settentrionale del Golfo di Olbia, mentre Budoni si trova a sud.
Immobili in vendita a Olbia
Le ville dominano gli annunci, molte delle quali sulla costa e sulle colline intorno al Golfo di Olbia, molte con vista mare, piscine e giardini piantati con piante mediterranee. Ci sono anche alcuni appartamenti, una casa indipendente e una tenuta di campagna. Questo è uno dei mercati più costosi in Italia: quasi nulla qui viene offerto sotto i 1 milioni di euro, una villa tipica è valutata intorno a due milioni o più, e le case più esclusive raggiungono prezzi molto più elevati.
Vita quotidiana e come arrivarci
Olbia stessa è una città operativa aperta tutto l’anno, con un ospedale, scuole, supermercati e i servizi di un centro regionale. I resort della Costa Smeralda, al contrario, sono vivaci in estate e molto tranquilli fuori stagione.
L’aeroporto di Olbia Costa Smeralda ha voli verso l’Italia continentale e collegamenti stagionali in tutta Europa. I traghetti partono dal porto verso Livorno, Civitavecchia e Genova. Le principali strade conducono a sud lungo la costa orientale verso Nuoro e verso l’interno fino a Tempio Pausania.
Acquistare a Olbia
Il piano paesaggistico regionale della Sardegna limita severamente le nuove costruzioni vicino alla costa, quindi verificare che una villa e eventuali ampliamenti successivi abbiano tutti i permessi e che non sia stato costruito nulla sotto un’amnistia ancora in sospeso. Le ville in complessi gestiti spesso comportano spese di consorzio per strade, sicurezza e giardini.
L’aria salmastra e i venti forti influenzano le finiture esterne, le piscine e i giardini, quindi prevedere un budget per la manutenzione. Un geometra locale può confrontare i registri catastali con i piani approvati dal comune e individuare eventuali terrazze, case per le piscine o ampliamenti privi di autorizzazione.