Immobili in vendita a Budoni, Sardegna
Budoni è un comune marittimo sulla costa nord-est della Sardegna, nel sud della Provincia di Olbia Tempio, a breve distanza a sud di San Teodoro. Ha una lunga serie di spiagge sabbiose e una sparsa di piccoli villaggi, e le sue case sono molto più accessibili rispetto a quelle sulla Costa Smeralda più a nord.
La città e le spiagge
Budoni è una città moderna costruita attorno a una strada principale con negozi, bar e ristoranti, vicino alla spiaggia. La costa è lunga e per lo più sabbiosa, con alle spalle boschi di pini e dune, e acque chiare e basse adatte alle famiglie.
Il piccolo porto turistico di Ottiolu, situato all’estremità settentrionale del comune, dispone di ormeggi per barche e di alcuni negozi e ristoranti. Verso l’interno, il terreno si eleva dolcemente verso colline di granito e terreni agricoli.
I Borghi e le Cittadine Vicine
Gli annunci qui coprono Budoni e le sue numerose frazioni, tra cui Agrustos, Tanaunella, Limpiddu, San Lorenzo, San Pietro e Maiorca, alcune sulla costa e altre un po’ nell’entroterra con vista sul mare. Ognuna ha il proprio gruppo di case vacanze, appartamenti e case di paese.
A nord, San Teodoro è una località turistica molto apprezzata, e oltre essa si trova la città di Olbia ha l’aeroporto e il porto dei traghetti più vicini. Golfo Aranci e le località della Costa Smeralda si trovano ancora più a nord.
Immobili in vendita a Budoni
Gli appartamenti sono il tipo principale in vendita, solitamente con una o due camere da letto, spesso in piccoli complessi con giardini o terrazze e alcuni con vista mare. Ci sono anche case a schiera con giardini nei borghi e alcune ville. I prezzi sono modesti per la costa sarda: molte case sono sotto i 250.000 €, un numero considerevole si aggira sotto i 200.000 €, e solo le ville moderne occasionalmente raggiungono circa un milione.
La vita quotidiana e come arrivarci
Budoni dispone di supermercati, farmacie, un mercato settimanale e i servizi quotidiani di una piccola città, con un ospedale a Olbia. La costa è molto frequentata a luglio e agosto e molto più tranquilla in inverno, quando molte case vacanza sono chiuse.
La principale strada costiera corre a nord verso Olbia e a sud verso Siniscola, e una strada a doppia corsia collega Olbia con Nuoro. L’aeroporto di Olbia ha voli verso l’Italia continentale e rotte stagionali da molte città europee, e i traghetti da Olbia collegano con Livorno, Civitavecchia e Genova. È necessario un’auto per spostarsi.
Acquisto a Budoni
Molti appartamenti si trovano in complessi turistici con giardini e piscine condivise, quindi controlla le spese condominiali, le regole sugli affitti e come vengono mantenuti gli edifici quando sono vuoti in inverno. L’aria salmastra e il sole infliggono danni a terrazze, ringhiere e persiane.
Le norme di pianificazione costiera della Sardegna sono rigorose, quindi chiedi se verande, terrazze chiuse o ampliamenti sono coperti da permessi. Un geometra che esercita localmente può confermare lo stato catastale della proprietà, la conformità urbanistica e se possiede un certificato di abitabilità valido.