Immobili in vendita a Ragusa, Sicilia
La provincia di Ragusa copre l’angolo sud-orientale della Sicilia, tra le Montagne Iblee e il Mar Mediterraneo. Interno è un altopiano calcareo di muri a secco, fichi d’india e ulivi, mandorleti e pascoli, attraversato da profonde gole; sulla costa ha lunghe spiagge sabbiose, piccoli porti di pesca e villaggi balneari che si animano in estate.
La provincia è famosa per le sue città tardo barocche. Dopo il terremoto del 1693 che distrusse gran parte della Sicilia sud-orientale, Ragusa, Modica e Scicli sono state ricostruite con chiese, palazzi e scalinate grandiose, e ora fanno parte del Patrimonio Mondiale dell’UNESCO Val di Noto.
Le proprietà qui sono di buon valore secondo gli standard italiani. Molte case in questa zona sono vendute sotto i 200.000 €, e alcune case rurali e case di paese che necessitano di lavori costano meno di 100.000 €. Le tenute di campagna sono il tipo di inserzione più comune, tipicamente case in pietra situate in terreni delimitati da muri a secco, accanto a case di paese, masserie, alcune ville e una masseria tradizionale.
Ragusa e Ragusa Ibla
Ragusa Ragusa Ibla è una città in due parti. La parte superiore, ricostruita su una griglia dopo il 1693, è il centro amministrativo e commerciale moderno, con negozi, uffici e un ospedale. Sotto, attraverso un burrone, Ragusa Ibla mantiene il vecchio piano stradale, con la cupola del Duomo di San Giorgio che si erge sopra un groviglio di vicoli, palazzi e chiese.
Le proprietà a Ibla sono principalmente case a schiera e appartamenti in edifici storici, mentre la campagna intorno alla città offre masserie in pietra, tenute di campagna e ville moderne. A sud, la costa di Marina di Ragusa ha una lunga spiaggia e una passeggiata, ed è popolare per le case estive.
Modica, Scicli e la Costa
Modica Si estende ai lati di una gola, con le sue città superiore e inferiore collegate da lunghe rampe di scale. È famosa per il suo cioccolato granuloso e lavorato a freddo e per la chiesa di San Giorgio sulla cima di una monumental scala. Le case variano da case a schiera nei vecchi quartieri a case di campagna nelle valli circostanti, intorno al villaggio di Frigintini e altrove.
ScicliUna delle due città con il maggior numero di immobili in vendita in provincia su questo sito, si trova in una valle circondata da scogliere calcaree, con una strada principale fiancheggiata da chiese e palazzi barocchi. Il suo territorio raggiunge il mare a Donnalucata, Cava d’Aliga e Sampieri, piccoli resort con spiagge di sabbia e dune. Proprietà tipiche offerte sono le tenute di campagna e le case coloniche tra Scicli e la costa.
Più a est, Pozzallo è una città balneare con una lunga spiaggia e un porto con traghetti per Malta.
Chiaramonte Gulfi e le Colline Hyblaean.
A nord di Ragusa, la terra si alza verso le Montagne Hyblaean. Chiaramonte Gulfi, una città su una collina nota per il suo olio d’oliva, guarda sulla pianura verso il mare, e Monterosso Almo è un tranquillo villaggio di montagna tra boschi e pascoli. Le proprietà qui includono case di paese e case rurali, spesso ai prezzi più bassi della provincia.
A ovest, Santa Croce Camerina si trova su una pianura agricola vicino alla costa, vicino alle spiagge di Punta Secca e al sito greco antico di Kamarina.
Proprietà e stile di vita nella provincia di Ragusa.
Ragusa, Modica, Vittoria e Comiso offrono ospedali, scuole e servizi tutto l’anno, mentre i villaggi balneari sono molto tranquilli fuori stagione estiva. Il clima è caldo e secco, con inverni miti.
La provincia ha una forte tradizione gastronomica: formaggio Ragusano, cioccolato di Modica, prodotti a base di carruba e mandorle, e il vino rosso Cerasuolo di Vittoria, l’unico DOCG della Sicilia. Spiagge, ciclismo su tranquille strade di campagna, passeggiate nelle gole e visite alle città barocche e a Siracusa e Noto nelle vicinanze offrono molte attività.
La domanda di affitti per le vacanze è più forte intorno a Ibla, Modica, Scicli e sulla costa. Prima di acquistare con l’intenzione di affittare, confermare con il comune come devono essere registrati e autorizzati gli affitti turistici in Sicilia.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
L’aeroporto di Comiso, nella stessa provincia, ha un numero limitato di voli nazionali e stagionali. Catania Fontanarossa è il principale aeroporto internazionale per la Sicilia sud-orientale, con voli in tutta Europa, ed è facilmente raggiungibile da tutta la provincia.
Le principali strade collegano Ragusa e Modica con Catania e Siracusa, e la strada costiera collega le città balneari. Un treno regionale lento collega Siracusa, Modica, Ragusa e Gela, ma ha un’utilità pratica limitata. I traghetti da Pozzallo attraversano verso Malta.
Un’auto è essenziale per le proprietà di campagna e per spostarsi tra le città.
Acquisto e ristrutturazione di immobili nella provincia di Ragusa
La Sicilia sud-orientale è una zona sismica, come dimostra la storia del 1693, quindi è consigliabile una valutazione strutturale per gli edifici in pietra più vecchi e qualsiasi lavoro recente dovrebbe avere la certificazione corretta. Far controllare da un geometra locale che la proprietà corrisponda ai registri catastali e urbanistici; edifici rurali e ampliamenti costruiti senza permessi completi non sono rari in Sicilia, e alcuni potrebbero non essere mai regolarizzati.
Per le proprietà di campagna, verificare l’accesso stradale, l’approvvigionamento idrico (pozzo, cisterna o rete pubblica), sistemi settici, confini e diritti di passaggio, e lo stato di eventuali muri a secco. Le proprietà vicino alla costa dovrebbero essere controllate per eventuali restrizioni edilizie vicino alla riva.
Dalle case a schiera a Ragusa Ibla e Modica alle tenute rurali intorno a Scicli e alle case vicino alle spiagge, la Provincia di Ragusa offre immobili siciliani a prezzi accessibili tra alcune delle più belle città barocche dell’isola.