Immobili in vendita a Varese, Lombardia
La provincia di Varese si trova nel nord-ovest della Lombardia, tra la sponda orientale del Lago Maggiore, il cantone svizzero del Ticino e il bordo settentrionale della pianura di Milano. È una provincia verde e collinare, ricca di piccoli laghi, valli boschive e creste prealpine, e comprende un breve tratto del Lago di Lugano al confine svizzero.
Ogni proprietà in questa zona della provincia è una villa, e il mercato si colloca decisamente nella fascia alta: le case sono offerte a partire da circa 1 milione di euro, con residenze sul lago e grandi tenute che raggiungono diversi milioni.
Laveno-Mombello e la sponda del Lago Maggiore
Laveno-Mombello ha la più ampia selezione di immobili in questa provincia su questo sito. La città si affaccia su Verbania e Stresa attraverso la parte più ampia del Lago Maggiore ed è collegata a Intra da un traghetto. Una funivia sale dalla città al Sasso del Ferro, e la città era a lungo nota per la sua industria della ceramica.
a sud lungo la riva, Leggiuno ospita l’eremo di Santa Caterina del Sasso, costruito sulla scogliera sopra l’acqua, e Angera è dominata dalla Rocca Borromeo, una fortezza medievale con un museo di bambole e giocattoli. Le ville lungo questa riva spesso godono di viste a ovest verso le Isole Borromee e le montagne del Piemonte.
Varese e il suo lago
La città di Varese è conosciuta come la città giardino per i parchi e le ville costruite da ricche famiglie milanesi nel XVIII e XIX secolo. Sopra di essa, il Sacro Monte di Varese, un percorso di pellegrinaggio di cappelle che salgono fino a un villaggio in cima a una collina, fa parte delle Montagne Sacre del Piemonte e della Lombardia, patrimonio dell’UNESCO, e il parco regionale Campo dei Fiori copre la montagna dietro.
A ovest, il Lago di Varese è circondato da piccoli paesi come Gavirate e Buguggiate, con l’Isolino Virginia, un sito di insediamenti preistorici su palafitte, al largo. Barasso e Castello Cabiaglio si trovano sui pendii del Campo dei Fiori, dove ville si affacciano tra boschi con vista sul lago e sulla pianura.
Lago di Lugano e confine svizzero
Porto Ceresio è la località di villeggiatura della provincia sul Lago di Lugano, con una passeggiata lungolago e barche che attraversano in Svizzera. Cadegliano-Viconago, nelle colline vicino al confine, è una zona tranquilla di villaggi e boschi. Lugano è nelle vicinanze, e molti residenti di questa zona della provincia lavorano o fanno acquisti oltre confine.
Immobili e stile di vita nella provincia di Varese
La provincia offre un alto livello di servizi quotidiani, con ospedali, scuole, ottimi negozi e un facile accesso sia a Milano che alla Svizzera. Ha una forte tradizione di ciclismo, canottaggio e vela, e i laghi e le colline prealpine offrono passeggiate, mountain bike e sport acquatici tutto l’anno.
Molte ville qui sono utilizzate come abitazioni principali da famiglie che lavorano a Milano o in Ticino, e la domanda di affitti per le vacanze è più forte sul Lago Maggiore. Gli acquirenti che pianificano di affittare dovrebbero verificare i requisiti di registrazione regionale prima dell’acquisto.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
L’aeroporto di Milano Malpensa, il principale aeroporto intercontinentale della Lombardia, si trova nella provincia, vicino a Casorate Sempione, ed è vicino a quasi tutte le proprietà elencate qui. Milano Linate e Bergamo sono più lontani, ma pratici per alcuni voli.
L’autostrada A8 collega Varese e l’area di Malpensa con Milano. Varese ha treni diretti per Milano, Laveno è il capolinea di una linea per Milano Cadorna, e il collegamento ferroviario da Varese a Mendrisio fornisce treni attraverso il confine verso Lugano. I traghetti attraversano il Lago Maggiore da Laveno.
Acquisto e ristrutturazione di immobili nella provincia di Varese
La maggior parte delle ville sul lago e in collina sono soggette a tutela paesaggistica, che regola modifiche esterne, ampliamenti e piscine. Fatti confermare da un geometra locale che la villa e eventuali annessi corrispondano ai loro registri catastali e urbanistici prima di firmare.
Ormeggi e boe sul lago possono essere concessi dallo Stato, quindi verifica che tali diritti esistano e possano essere trasferiti. Le proprietà vicino al Lago Maggiore devono essere controllate per la storia delle inondazioni, e le case in collina per muri di contenimento, drenaggio e accesso in condizioni meteorologiche avverse.
Molte ville risalgono alla fine del XIX o XX secolo, quindi prevedi aggiornamenti di riscaldamento, isolamento e prestazioni energetiche, e la manutenzione di grandi giardini.
Dalle ville sul lago a Laveno-Mombello alle case in collina sopra Varese e vicino al Lago di Lugano, la Provincia di Varese offre proprietà di alto livello con lago e giardino, con l’aeroporto di Malpensa e la Svizzera a portata di mano.