Immobili in vendita a Venezia, Veneto
La Provincia di Venezia, ora Città Metropolitana di Venezia, si estende lungo l’Adriatico dal delta del Tagliamento a Chioggia, avvolgendo la Laguna di Venezia e raggiungendo l’entroterra attraverso le pianure della pianura veneta. Al suo centro si trova la storica città di Venezia, costruita su isole nella laguna, con i quartieri della terraferma di Mestre e Marghera, l’isola barriera del Lido, le località balneari della costa e le ville della Riviera del Brenta intorno ad essa.
Le proprietà qui sono prevalentemente appartamenti, e i prezzi sono tra i più alti in Italia. La maggior parte delle case in vendita su questo sito sono appartamenti d’epoca nel centro storico, generalmente valutati oltre 1 milione di euro, con un numero minore di ville sul Lido e lungo la costa.
Il Centro Storico di Venezia
La città di Venezia Rappresenta la grande maggioranza delle case in vendita nella provincia su questo sito. È suddivisa in sei quartieri, o sestieri: San Marco, intorno alla basilica e alla Piazza; Dorsoduro, con l’Accademia e la collezione Guggenheim; San Polo e Santa Croce, intorno al mercato del Rialto; Cannaregio, il più residenziale, che si estende verso la stazione ferroviaria; e Castello, sede dell’Arsenale e dei principali luoghi della Biennale.
Le case variano da piccoli appartamenti in antiche case di mercanti a interi piani di palazzi sul Grande Canale, con il piano nobile con le sue alte finestre e soffitti decorati che sono i più richiesti. Caratteristiche che fanno una grande differenza nel valore sono la vista sul canale, la luce, un giardino privato o una terrazza sul tetto (l’altana in legno tradizionale), un accesso con porta d’acqua per le imbarcazioni e il livello del piano, poiché i piani terra possono essere influenzati dall’acqua alta.
Vivere nel centro storico significa muoversi esclusivamente a piedi o in barca. I residenti fanno la spesa nei mercati e nelle panetterie di quartiere, usano i vaporetto, e vivono con il flusso costante di visitatori intorno a San Marco e Rialto, mentre quartieri come Cannaregio e l’est e di Castello rimangono più tranquilli e più locali.
Lido e le Isole della Laguna
Il Lido È una lunga e stretta isola che separa la laguna dall’Adriatico, con una spiaggia di sabbia lungo il lato marino. A differenza del centro storico, ha strade e automobili, e le sue strade alberate di ville in stile Liberty e edifici residenziali offrono uno stile di vita più tranquillo e suburbano, a breve tragitto in vaporetto da San Marco. Ogni estate ospita il Festival del Cinema di Venezia.
Altrove nella laguna, Murano è famosa per la sua lavorazione del vetro e Burano per il suo merletto e le case dipinte di colori vivaci. Le proprietà su queste isole più piccole sono principalmente case di villaggio e appartamenti, e gli acquirenti dovrebbero considerare attentamente le connessioni con le imbarcazioni prima dell’acquisto.
Jesolo e la Costa Adriatica
A est della laguna, Lido di Jesolo È uno dei più grandi stabilimenti balneari sul Nord Adriatico, con una lunga spiaggia di sabbia alle spalle di hotel e condomini. Le proprietà qui sono principalmente appartamenti per le vacanze, molti con vista mare, e la città è vivace in estate e tranquilla in inverno. Più avanti lungo la costa ci sono le località di Eraclea, Caorle, con il suo vecchio centro di pesca, e Bibione.
A sud della laguna, Chioggia è una città di pescatori attiva con i propri canali, accanto alla località balneare di Sottomarina.
Mestre e la Riviera del Brenta
Nella terraferma, Mestre è la zona residenziale più grande della provincia, con appartamenti moderni, negozi e i principali snodi ferroviari e stradali. Lungo il canale della Brenta tra Venezia e Padova, la nobiltà veneziana costruì una serie di ville di campagna, tra cui Villa Pisani a Stra e Villa Foscari di Palladio a Malcontenta. Ville e case di campagna qui offrono più spazio e giardini rispetto alla città, a portata di Venezia e Padova.
Immobili e stile di vita nella provincia di Venezia
Venezia offre uno stile di vita unico, con eventi culturali durante tutto l’anno: la Biennale d’arte e architettura, il Festival del Cinema, il Carnevale, il teatro La Fenice e la Regata Storica sul Canal Grande. Il centro storico dispone di farmacie, scuole e un ospedale principale, mentre supermercati più grandi e la maggior parte degli altri servizi si trovano nella terraferma.
La cucina locale si basa sulla laguna e sul mare: pesce e crostacei, risotto, sarde in saor e cicchetti serviti nei bacari, i tradizionali wine bar della città, accompagnati da Prosecco delle colline del Veneto.
Le norme sugli affitti turistici a breve termine nel centro storico sono state inasprite negli ultimi anni, quindi gli acquirenti che intendono affittare una proprietà dovrebbero verificare le normative attuali con il comune prima dell’acquisto.
Aeroporti e Connessioni di Trasporto
L’aeroporto Marco Polo di Venezia si trova ai margini della laguna, con voli in tutta Europa e alcune rotte a lungo raggio, e con servizi di taxi acqueo e barche Alilaguna direttamente al centro storico. L’aeroporto di Treviso, utilizzato principalmente da compagnie low-cost, si trova a breve distanza nell’entroterra.
La stazione di Venezia Santa Lucia si trova all’inizio del Canal Grande, e i treni ad alta velocità la collegano a Padova, Milano, Bologna, Firenze e Roma. L’autostrada A4 attraversa Mestre, e Piazzale Roma, alla fine del ponte stradale, è l’ultimo punto raggiungibile in auto, dove i residenti possono affittare posti auto in garage.
Acquisto e ristrutturazione di immobili nella provincia di Venezia
L’acqua alta è la principale preoccupazione pratica nel centro storico. Le barriere MOSE proteggono ora la città dalla maggior parte delle maree eccezionali, ma i piani terra nelle zone basse possono ancora essere interessati, quindi chiedi informazioni sulla storia delle inondazioni e cerca pavimenti rialzati e finiture resistenti all’acqua.
Molti edifici a Venezia sono tutelati, e le modifiche a facciate, finestre, tetti e strutture interne potrebbero richiedere l’approvazione delle autorità per il patrimonio. I costi di ristrutturazione sono più elevati rispetto alla terraferma perché tutti i materiali e la manodopera arrivano via mare. Fai verificare da un geometra locale che la proprietà corrisponda ai registri catastali e urbanistici, e controlla le regole del condominio, i conti e eventuali lavori programmati sull’edificio.
Sul Lido e sulla costa, verifica l’esposizione al mare, l’umidità e lo stato dell’edificio, e a Jesolo valuta i costi di gestione dei complessi di appartamenti.
Dagli appartamenti in palazzo sul Canal Grande alle case familiari sul Lido, fino agli appartamenti per le vacanze a Jesolo, la Provincia di Venezia offre alcune delle proprietà più distintive d’Italia, servite dal suo aeroporto internazionale.