Onroerend goed te koop in Castiglione d’Orcia, Toscane
Castiglione d’Orcia ligt in het hart van de Val d’Orcia, in het zuiden van de Provincie Siena, tussen de vallei van de rivier de Orcia en de hellingen van de Monte Amiata. De vallei is een UNESCO-werelderfgoedlandschap met cipressen omzoomde wegen, kleihillingen en boerderijen, en stenen boerderijen vormen het grootste deel van de woningen die hier te koop staan.
De stad en de Rocca
Het dorpje Castiglione d’Orcia is gebouwd van grijze steen op een heuveltop, met een geplaveide hoofdplein en steile straatjes die er naartoe leiden. Boven het dorpje ligt het ruïneachtige Aldobrandeschi-kasteel, en op de volgende heuvel staat Rocca d’Orcia, een gehucht dat wordt gedomineerd door het Rocca a Tentennano-fort, dat ooit de vallei en de route van de Via Francigena controleerde.
Vanaf de top van de Rocca heb je uitzicht op de hele Val d’Orcia, van Pienza tot Radicofani en Monte Amiata.
Bagno Vignoni, de Amiata-dorpen en naburige steden.
De gemeente omvat Bagno Vignoni, een klein kuuroorddorp waarvan het centrale plein een groot zwembad met warmwaterbronnen is, met thermale hotels in de buurt. Op de hellingen van Monte Amiata liggen de dorpen Campiglia d’Orcia en Vivo d’Orcia, omgeven door kastanjebomen en beukenbossen, en Gallina ligt aan de weg naar het zuiden.
Net ten noorden hiervan, San Quirico d’Orcia heeft zijn Horti Leonini tuin, en Pienza ligt op zijn richel in het oosten. Montalcino, de thuisbasis van Brunello, ligt aan de noordwestkant van de vallei, en Radicofani ligt ten zuidoosten.
Vastgoed te koop in Castiglione d’Orcia
Boerderijen vormen de meerderheid van de aanbiedingen, variërend van kleine tot grote eigendommen met veel slaapkamers, naast dorps- en landhuizen, een stadshuis en een appartement. De prijzen liggen in het midden tot hoog voor de regio: de meeste boerderijen en huizen met land worden geprijsd tussen ongeveer €500.000 en €900.000, met enkele grotere eigendommen erboven en minder opties onder.
Leven van alledag en de bereikbaarheid
Het dorp heeft enkele winkels, bars en restaurants, en San Quirico d’Orcia en Abbadia San Salvatore bieden meer diensten, met grotere supermarkten verder weg. Het dagelijks leven is landelijk en rustig, vooral in de winter, en een auto is noodzakelijk.
De Cassia-weg doorkruist de vallei en verbindt het gebied met Siena in het noorden. De dichtstbijzijnde snelwegafrit is Chiusi–Chianciano Terme op de A1, en de dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in Chiusi en Buonconvento. Luchthavens in Florence, Rome en Perugia zijn allemaal bruikbaar, afhankelijk van de vluchten.
Kopen in Castiglione d’Orcia
Omdat het Val d’Orcia een beschermd landschap is, gelden er strikte regels voor uitbreidingen, nieuwe gebouwen, zwembaden en zelfs kleuren en materialen. Ga er dus niet van uit dat een ruïne of schuur zonder controle door de gemeente kan worden omgebouwd. Op de hellingen van de Amiata brengt de winter sneeuw en koudere temperaturen, wat invloed heeft op de toegang en de verwarmingskosten.
Veel boerderijen zijn bereikbaar via onverharde wegen en vertrouwen op putten of bronnen. Laat een geometra uit de vallei de kadastrale status en de planningsgeschiedenis van het onroerend goed in detail bevestigen, omdat de regels hier strikt worden toegepast.