Onroerend goed te koop in Sarteano, Toscane
Sarteano is een heuvelstad in het zuiden van de Provincie Sienaop de lagere hellingen van Monte Cetona, met uitzicht naar het oosten over de Val di Chiana en naar het westen richting de Val d’Orcia. Het landschap van olijfgaarden, bossen en landbouwgrond is een populair gebied voor gerestaureerde boerderijen, en deze vormen het grootste deel van de hier vermelde onroerend goed.
De stad en haar geschiedenis
Het oude centrum is gebouwd in een ring rond een heuvel gekroond door een middelee kasteel, met smalle straatjes, renaissance palazzi en verschillende kerken. In augustus organiseert de stad de Giostra del Saracino, een gekostumeerde toernooi met ruiters uit de wijken van de stad.
Sarteano heeft een rijke Etruskische geschiedenis. Het archeologisch museum toont vondsten uit de regio, en de necropolis Pianacce omvat de Tomb of the Infernal Quadriga, bekend om zijn geschilderde scène van een demon die een strijdwagen bestuurt. De stad heeft ook natuurlijke bronnen met zwembaden die al eeuwenlang worden gebruikt om te baden.
Het platteland en naburige steden
Rondom de stad stijgt het land op richting de beuken- en kastanjebossen van Monte Cetona en daalt af naar landbouwgrond in de vallei. Geïsoleerde boerderijen, vaak met vergezichten, liggen langs grindwegen.
Cetona ligt net ten zuiden, Chianciano Terme met haar kuuroorden ligt ten noorden, en Montepulciano, beroemd om zijn Vino Nobile, ligt verder. Radicofani en zijn fort kijken uit over de Val d’Orcia in het zuidwesten, en Chiusi, met zijn Etruskisch museum, ligt dichtbij in het oosten.
Onroerend goed te koop in Sarteano
Boerderijen domineren de markt hier, veel van hen gerestaureerde stenen huizen met zwembaden, tuinen en olijfgaarden, naast villa’s, enkele huizen en appartementen, een palazzo en een landgoed. Huizen zijn meestal groot, met vier of meer slaapkamers. Dit is een hogere marktprijs: weinig eigendommen worden onder de €500.000 aangeboden, de meeste gerestaureerde boerderijen liggen tussen dat bedrag en ongeveer €1 miljoen, en landgoederen en de grootste villa’s bereiken enkele miljoenen.
Het dagelijks leven en de bereikbaarheid
Sarteano heeft winkels voor voedsel, bars, restaurants, een apotheek en scholen, en de grotere supermarkten en ziekenhuisdiensten bevinden zich in Chiusi en Montepulciano. Veel bewoners verdelen hun tijd tussen hier en het buitenland, maar de stad blijft het hele jaar door bewoond.
De afrit van de A1 snelweg bij Chiusi-Chianciano Terme ligt dichtbij, en het station van Chiusi ligt aan de spoorlijn tussen Florence en Rome, met regionale en enkele snellere treinen. Luchthavens van Florence, Rome en Perugia zijn allemaal binnen bereik, met Pisa als een verdere optie.
Kopen in Sarteano
Gerestaureerde boerderijen hebben vaak in de loop der tijd zwembaden, bijgebouwen en omgebouwde schuren gekregen. Vraag of elk van deze voorzieningen is goedgekeurd en of het zwembad de benodigde vergunning heeft. Als het onroerend goed over een aanzienlijke hoeveelheid land beschikt, controleer dan of het wordt bewerkt, verhuurd aan een buur of onderworpen is aan enige landbouw- of landschapsbeperkingen.
Voordat u een voorlopig contract ondertekent, laat een geometra die bekend is met de Val di Chiana de kadastrale plannen, de planningsgeschiedenis en de grenzen verifiëren, en bevestig dat de classificatie van het gebouw overeenkomt met het huidige gebruik als woning.