Onroerend goed te koop in Pienza, Toscane
Pienza is een klein heuvelstadje in de Val d’Orcia, in het zuiden van de Provincie Siena, met uitzicht op een van de meest gefotografeerde landschappen in Toscane. De stad en de vallei eromheen zijn beide UNESCO Werelderfgoedlocaties, en de landelijke boerderijen hier behoren tot de meest gewilde in Midden-Italië.
De Renaissance Stad
Pienza werd in de vijftiende eeuw herbouwd door paus Pius II, die hier geboren is, als een geplande renaissance-stad. De architect Bernardo Rossellino ontwierp het centrale plein, nu Piazza Pio II, met de kathedraal, het Palazzo Piccolomini en het stadhuis eromheen. Vanaf de muren aan de zuidkant heb je een breed uitzicht over de Val d’Orcia richting Monte Amiata.
De stad is klein en compact, met huizen binnen de muren, meestal appartementen en kleine huizen. Net buiten ligt de romaanse kerk van Corsignano, en de gemeente omvat ook het ommuurde gehucht Monticchiello.
De Val d’Orcia en Naburige Stadjes
De Val d’Orcia is een landschap van tarwevelden, met cipressen omzoomde wegen en geïsoleerde boerderijen op afgeronde heuveltoppen. San Quirico d’Orcia ligt in het westen en Castiglione d’Orcia nog verder naar het zuiden, terwijl Montepulciano een korte rit naar het oosten is. De wijnstad van Montalcino ligt aan de overkant van de vallei.
Onroerend goed te koop in Pienza
Boerderijen domineren de aanbiedingen, veel van hen zijn stenen huizen op eigen land met uitzicht over de vallei, sommige verdeeld in meerdere eenheden of met een zwembad en bijgebouwen. Enkele appartementen en stadswoningen zijn beschikbaar in de stad zelf. De prijzen behoren tot de hoogste in Zuid-Toscane: er wordt bijna niets aangeboden onder de €500.000 buiten de stadsmuren, een typisch gerestaureerde boerderij ligt dicht bij of boven de €1 miljoen, en de grotere landhuizen bereiken enkele miljoenen.
Leven en Bereikbaarheid
Pienza heeft supermarkten, cafés, restaurants en tal van winkels die de lokale pecorino verkopen, de kaas waarvoor de stad het meest bekend is. Voor supermarkten, scholen en een ziekenhuis maken de bewoners gebruik van Montepulciano, Chianciano Terme of Siena. De stad is druk in de zomerweekenden en stil in de winter.
Het dichtstbijzijnde station met frequente treinen is Chiusi, op de lijn Florence-Rome, waar ook de dichtstbijzijnde afrit van de A1 ligt. Luchthavens van Florence, Perugia en Rome zijn allemaal bruikbaar.
Kopen in Pienza
Vanwege de UNESCO-lijst en het landschapbeschermingsbeleid zijn de bouwvoorschriften in de Val d’Orcia streng, en het toevoegen van een zwembad, een uitbreiding of zelfs nieuwe bijgebouwen kan moeilijk of onmogelijk zijn. Veel boerderijen zijn bereikbaar via lange onverharde wegen, dus controleer wie ze onderhoudt en hoe ze omgaan met zware regenval.
Vraag naar de waterbron, aangezien geïsoleerde huizen afhankelijk kunnen zijn van putten of bronnen. Voordat u iets bindends ondertekent, instrueer een geometra die in de vallei werkt om de kadastrale gegevens en vergunningen voor elk gebouw op het land te controleren.