Onroerend goed te koop in Montepulciano, Toscane
Montepulciano is een renaissance heuvelstad op een lange kalkstenen richel tussen de Val d’Orcia en de Val di Chiana, in het zuidoosten van de Provincie SienaDe naam is wereldwijd bekend door zijn wijn, en de omliggende wijngaarden en landbouwgronden trekken kopers aan die op zoek zijn naar landhuizen, landgoederen en appartementen in de oude stad.
De stad en haar wijn
De hoofdstraat klimt vanaf de Porta al Prato-poort naar het Piazza Grande bovenaan de stad, waar de kathedraal, het Palazzo Comunale en verschillende adellijke paleizen tegenover elkaar liggen. Onder de muren, aan de westkant, staat de kerk van San Biagio, een renaissanceschool in honingkleurig travertijn, gelegen te midden van cipressen.
Vino Nobile di Montepulciano en Rosso di Montepulciano worden gemaakt van wijngaarden rondom de stad, en veel paleizen in het centrum hebben oude kelders uitgehouwen in de rots. Eind augustus organiseert de stad de Bravio delle Botti, een race waarbij teams uit de historische wijken wijnvaten de hoofdstraat opduwen.
De dorpjes en de omgeving
De gemeente strekt zich uit tot in de Val di Chiana en omvat dorpen zoals Acquaviva, Gracciano, Abbadia di Montepulciano, Valiano en Sant’Albino, dat een thermale spa heeft. Veel van de betaalbaardere woningen bevinden zich in deze dorpen in plaats van op de heuvel zelf.
Pienza ligt op een korte autorit naar het westen, Chianciano Terme naar het zuiden en Torrita di Siena ten noorden. Over de regionale grens in de provincie Arezzo, Cortona bekt uit op dezelfde vallei.
Onroerend goed te koop in Montepulciano
De markt hier is gevarieerd. Landhuizen vormen de grootste groep, gevolgd door appartementen, vrijstaande huizen, villa’s en een aantal landgoederen met wijngaarden of olijfgaarden, plus wat landbouwgrond. De prijzen zijn hoog voor de omgeving: instapklare appartementen en dorpshuizen beginnen in de lage honderdduizenden, maar de meeste landelijk gelegen eigendommen liggen ruim boven de €500.000, en de top landgoederen worden geprijsd in de miljoenen.
Het dagelijks leven en de bereikbaarheid
De oude stad heeft voedselwinkels, wijnbars en restaurants, terwijl supermarkten, scholen en andere diensten te vinden zijn in de lagere dorpen en in de nabijgelegen Chianciano en Torrita. De stad is druk met bezoekers van lente tot herfst.
Montepulciano Stazione, in de vallei, ligt op de lijn tussen Siena en Chiusi, en Chiusi heeft treinen op de hoofdroute Florence naar Rome. De A1 snelweg is bereikbaar via de afritten Valdichiana en Chiusi. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia en Florence, met Rome en Pisa ook binnen bereik.
Kopen in Montepulciano
In het historische centrum kunt u steile straten, beperkte parkeergelegenheid en strikte regels voor externe wijzigingen verwachten. Appartementen in palazzi hebben vaak gedeelde daken en trappen, dus vraag naar de condominium rekeningen en eventuele geplande werkzaamheden.
Wanneer een wijngaard is inbegrepen, controleer dan de registratie van de wijnstokken en eventuele productierechten, en of bestaande boerderijhuurcontracten van kracht zijn. Een lokale geometra kan vervolgens de kadastrale plannen en bouwvergunningen doornemen om zeker te zijn dat wat u ter plaatse ziet, overeenkomt met wat wettelijk is vastgelegd.