Nieruchomości na sprzedaż w Cortona, Toskania
Cortona wspina się na stoki Monte Sant’Egidio nad Valdichiana, na południowym wschodzie Prowincja Arezzoblisko granicy z Umbrią i jeziorem Trasimeno. To jedno z najbardziej znanych miast na wzgórzach Toskanii dla zagranicznych nabywców, a rynek nieruchomości jest zdominowany przez odrestaurowane kamienne gospodarstwa i wiejskie wille w okolicznych wzgórzach.
Stare Miasto
Cortona była ważnym miastem Etrusków, a fragmenty starożytnych murów nadal stanowią podstawę późniejszych średniowiecznych. Centrum zbudowane jest na stromej skarpie, z Piazza della Repubblica i Piazza Signorelli w jej sercu, Palazzo Comunale z szerokimi schodami oraz muzeum MAEC z odkryciami etruskimi i rzymskimi. Muzeum Diecezjalne posiada Anuncjację Fra Angelico, a forteca Medyceuszy Girifalco góruje nad wzgórzem.
Pod murami znajduje się renesansowy kościół Santa Maria delle Grazie al Calcinaio, a na zalesionym wzgórzu klasztor Franciszkanów Le Celle. Apartamenty i domy miejskie wewnątrz murów dostępne są po stromych uliczkach, a wiele z nich wychodzi na dolinę.
Wieś i pobliskie miasta
Gmina jest rozległa, rozciąga się od zalesionych wzgórz aż po płaskie i żyzne dno Valdichiana. Bezpośrednio pod starą częścią miasta, Camucia znajduje się nowoczesne centrum handlowe i usługowe, a inne wioski to Terontola, Mercatale i Farneta. Dolne stoki produkują wina DOC Cortona, z Syrahem jako najbardziej znaną odmianą winogron.
Wzdłuż doliny na północy leżą Castiglion Fiorentino oraz miasto Arezzoa na zachodzie znajdują się Foiano della Chiana oraz LucignanoPo drugiej stronie doliny, w prowincji Sieny, Montepulciano wobec Cortony naprzeciwko równiny.
Nieruchomości na sprzedaż w Cortona
Gospodarstwa wiejskie stanowią znacznie ponad połowę ofert nieruchomości, wiele z nich jest już odrestaurowanych, z basenami, gajami oliwnymi i budynkami gospodarczymi, obok willi, mieszkań i kilku domów oraz budynków komercyjnych. Ceny są wysokie jak na wiejskie Włochy: odrestaurowane gospodarstwo tutaj zwykle kosztuje około 1 miliona euro, większe posiadłości sięgają kilku milionów, a większość ofert poniżej 500 000 euro to mieszkania lub domy wymagające remontu.
Codzienne życie i dojazd
Camucia ma supermarkety, banki i szkoły, a szpital Valdichiana znajduje się w pobliżu La Fratta. Stare miasto jest tętniące życiem od wiosny do jesieni i znacznie spokojniejsze zimą.
Stacja Terontola znajduje się na linii kolejowej między Florencją a Rzymem, a także obsługuje pociągi do Perugii. Droga dwujezdniowa z Perugii do Bettolle przebiega pod miastem i łączy się z autostradą A1 na zjeździe Valdichiana. Najbliższe lotnisko jest w Perugii, a Florencja, Pisa i Rzym oferują więcej połączeń.
Kupno w Cortona
Wiele gospodarstw wiejskich polega na prywatnych studniach lub źródłach oraz szambach, zamiast na sieciach miejskich, dlatego warto poprosić o dowody na to, że zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków jest wystarczające i legalnie zatwierdzone. Baseny, aneksy i przebudowane stodoły powinny być uwzględnione na pozwoleniach, a długi nieutwardzony dojazd może oznaczać wspólne utrzymanie z sąsiadami.
W starym mieście warto rozważyć parkowanie, strefę ograniczonego ruchu i wspinaczkę z samochodu do drzwi wejściowych. Zapytaj geometra znającego gminę, aby porównał dom i wszystkie budynki gospodarcze z planami katastralnymi i pozwoleniami na budowę przed podpisaniem wstępnej umowy.