Leopoldina z XVIII wieku na równinie Valdichiany, odrestaurowana przy użyciu historycznej cegły i otoczona parkiem o powierzchni 15 000 m² Nr ref. COR475 Kiedy wielki książę Pietro Leopoldo postanowił osuszyć Valdichianę, podmokłą równinę między Cortoną a Montepulciano, z czasem przekształciła się ona w mozaikę żyznych pól, usianych ceglanymi zabudowaniami gospodarskimi, które wznoszono dla rodzin pracujących na tej ziemi. Ten dom jest jednym z nich. Dojazd do niego wiedzie wciąż przez otwarte pola, a z jego okien wzrok sięga aż do błękitnego zarysu wzgórz, w tej samej ciszy, jaką znano tu ponad dwa stulecia temu.
Historia Leopoldiny Leopoldiny należą do najbardziej rozpoznawalnych przykładów toskańskiej architektury wiejskiej: zwarte bryły, odsłonięte ceglane fasady, arkadowe loggie oraz gołębnik wznoszący się z centrum dachu niczym niewielka wieża. Ta rezydencja z XVIII wieku zachowuje ten charakter w nienaruszonej formie. Jej konserwatorska renowacja, zakończona w 2011 roku, została przeprowadzona z wykorzystaniem odzyskanych historycznych materiałów oraz tradycyjnej techniki „cuci e scuci”, w której cegły wymieniano pojedynczo, nie naruszając przy tym integralności murów. Efekt to budynek, którego czas zdaje się jedynie dotknąć. Wnętrza Na parterze szerokie ceglane łuki obramowują przestrzenie, które sprawiają wrażenie zarówno otwartych, jak i kameralnych, pod sufitami z drewnianymi belkami i obok kominków z kamienia i terakoty. Drewniane drzwi z litego drewna, schody z drewna i kutego żelaza oraz podłogi w ciepłych odcieniach prowadzą na wyższe kondygnacje, gdzie każda sypialnia ma własną kolorystykę i charakter, a okna wychodzą na park, uprawne pola i, na horyzoncie, średniowieczne miasteczka Valdichiana. Według planów katastralnych na pierwszym i drugim piętrze znajduje się sześć sypialni, gabinet i sześć łazienek, a także salon i pomieszczenia na poddaszu, natomiast parter obejmuje jadalnie, kuchnię, spiżarnię i toalety dla gości. Całkowita powierzchnia użytkowa ogrzewana wynosi około 435 m². Dom stworzony z myślą o gościnności. W ostatnich latach dom został przekształcony w wyrafinowaną przystań, a jego obecny układ mówi sam za siebie: na parterze znajduje się elegancka sala restauracyjna z kuchnią, a na piętrach sypialnie z własnymi łazienkami. Nieruchomość jest zarejestrowana jako obiekt noclegowo-gastronomiczny, co sprawia, że jest gotowa, by stać się butikowym hotelem lub luksusowym ośrodkiem wypoczynkowym, a jednocześnie pozostawia możliwość wykorzystania jej jako reprezentacyjnej prywatnej rezydencji na toskańskiej wsi. Park, basen i fontanna. Wokół domu rozciąga się prywatny park o powierzchni około 15 000 m², z zadbanymi trawnikami, dojrzałymi drzewami, starą kamienną studnią i fontanną, której łagodny szum towarzyszy letnim kolacjom na tarasie. Nieco dalej, z widokiem na pola, znajduje się basen z szerokim tarasem słonecznym z terakoty, skierowanym ku wzgórzom, w świetle, które o zachodzie słońca staje się złociste i bezkresne. Systemy i samowystarczalność. Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, wykonane podczas remontu, posiadają pełne certyfikaty. Posiadłość dysponuje dwiema niezależnymi studniami: jedną do nawadniania parku i drugą, zasilającą dom poprzez system oczyszczania wody, a także prywatną oczyszczalnią ścieków. Komfort zapewniają pompy ciepła typu powietrze-woda do ogrzewania i chłodzenia, wspierane przez kocioł gazowy oraz system solarny do podgrzewania wody użytkowej. Lokalizacja. Dom znajduje się w gminie Cortona, na równinie Valdichiana, zaledwie kilka minut od jednej z najbardziej cenionych winnic w okolicy. Zjazd Valdichiana z autostrady A1 oddalony jest o około 10 km, a outlet Valdichiana Village o około 5 km; Montepulciano znajduje się około 20 km stąd, a Pienza i termy Rapolano około 25 km. Miejsce, które łączy prywatność wiejskiego otoczenia z łatwym dostępem do jednych z najsłynniejszych miejsc Toskanii. Cena: 1 300 000 €
