Willa rozpościera się na niezwykłym obszarze, oferując 2 500 metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej rozłożonej na 60 pomieszczeniach i 30 łazienkach, co od razu sugeruje nieruchomość zaprojektowaną do gościnności, reprezentacji i oferowania przestrzeni podzielonych na różnorodne funkcje. Na zewnątrz, prywatny ogród o powierzchni 4 150 metrów kwadratowych tworzy uporządkowane i malownicze otoczenie, gdzie dekoracyjna fontanna współgra z ścieżkami, kwietnymi grządkami obrzeżonymi kształtownymi żywopłotami oraz drzewami tworzącymi naturalne tło. Prostokątny, prywatny basen z drewnianym brzegiem wprowadza strefę relaksu, uzupełnioną leżakami i parasolami, natomiast konstrukcja z zasłonami stanowi naturalne przedłużenie domu, zapewniając miejsce na relaks na świeżym powietrzu.
Nieruchomość obejmuje także aneks, balkon, piwnicę, piwniczkę oraz miejsca parkingowe, które przyczyniają się do pełni i wszechstronności tego kompleksu. Obecność aneksu nadaje mu autonomię i możliwości organizacji przestrzeni, podczas gdy piwnica i piwniczka wzbogacają dom o przestrzenie do swobodnej interpretacji, między życzliwością a funkcjami użytkowymi. Efekt ten podkreśla również zewnętrzny układ: okrągła fontanna osadzona na kamiennym brukowaniu, przestrzeń wokół basenu i strefa jadalna z zasłonami tworzą harmonijną równowagę pomiędzy reprezentacją a codziennym użytkowaniem. Wynikiem jest willa, łącząca rozbudowaną skalę i komfort życia, utrzymując stały kontakt pomiędzy wnętrzem a otoczeniem.
Dni tutaj nabierają naturalnego rytmu wśród ogrodu, basenu i przestrzeni domu dedykowanych spotkaniom. Letni obiad pod zasłoniętą strukturą, kilka godzin nad wodą, wieczór w piwniczce — nieruchomość dyskretnie towarzyszy różnym stylom życia, od czasu rodzinnego po chwile spędzone z gośćmi. Spójność przestrzeni sprawia, że ta willa jest również odpowiednia dla osób poszukujących prywatności, nie rezygnując z dużej zdolności do gościnności, w otoczeniu, które od razu przywołuje przyjemność z życia na świeżym powietrzu i charakter toskańskiego krajobrazu.
Capannori, w prowincji Lukka, dodaje tej nieruchomości rozpoznawalny i poszukiwany kontekst terenowy, związany z Toskanią pełną ważnych rezydencji, spokoju i otwartych przestrzeni. Ze względu na swój rozmiar, układ i udogodnienia, willa nadaje się zarówno jako reprezentacyjna rezydencja, jak i na wysokiej klasy projekt hotelowy, z zachowaniem wspólnego motywu widocznej obecności scenicznej oraz wysokiej jakości życia o dużej szerokości.