Na piwnym poziomie dom skrywa dużą praktyczną i mieszkaniową niespodziankę: dwie duże piwnice, które bezpośrednio łączą się z zewnętrznym dziedzińcem i własnym terenem.
Dziś te pomieszczenia są doskonale zorganizowane do codziennego życia, mieszcząc wygodną strefę pralni, pomieszczenie techniczne z bojlerem na olej opałowy oraz wszechstronną przestrzeń pomocniczą. Ich strategiczna lokalizacja czyni je idealnym punktem połączenia domu z ogrodem: podczas słonecznych dni stają się naturalnym wsparciem dla obiadów i relaksu na świeżym powietrzu.
Potencjał tej przestrzeni sięga jednak znacznie dalej niż tylko jej funkcja użytkowa. W zależności od potrzeb, wielofunkcyjna część może przemienić się w przyjemną letnią kuchnię, piwnicę lub pokojówkę do gier i relaksu dla dzieci, idealną do organizowania grillów i imprez rodzinnych albo zapewniać młodszym odrębną przestrzeń do spotkań z przyjaciółmi bez konieczności wchodzenia na wyższe piętra. Alternatywnie, dzięki prywatności wejścia niezależnego od ogrodu, mogą służyć jako dyskretne zaplecze dla gości, pracownia na wsi przeznaczona do przetwarzania owoców, konserw lub pasji do wina i oliwy z ogródka, lub też stanowić organizowaną bazę logistyczną dla miłośników natury, sportów na świeżym powietrzu i opieki nad zwierzętami domowymi.
Elastyczne i funkcjonalne środowisko, które łatwo ewoluuje i dostosowuje się do każdego stylu życia.
Na parterze znajduje się przestronne wejście, kuchnia z salonem, dwie obecnie używane jako sypialnie pomieszczenia i łazienka gościnna.
Pomimo kompaktowych rozmiarów, obecność tej łazienki na parterze to niezwykła wygoda dla obsługi całej przestrzeni bez konieczności wchodzenia na wyższe piętra.
Ten poziom doskonale nadaje się do redefinicji przestrzeni, aby całkowicie przekształcić go w główną część dzienną domu: dwie pokoje, które obecnie służą jako sypialnie, można łatwo przeorganizować, aby powiększyć salon, tworząc podwójny pokój dzienny lub typową jadalnię w stylu eleganckich domów wiejskich z dawnych czasów oraz czytelnię, pokój do czytania lub przytulny salon telewizyjny. Idealna reorganizacja dla tych, którzy chcą cieszyć się pełnią przestronności, tworząc dużą, płynną przestrzeń dzienną wyraźnie odrębnioną od strefy nocnej na górze.
Wchodząc na pierwsze piętro, rozwija się strefa nocna, gdzie korytarz wprowadza do czterech dobrze proporcjonalnych i jasnych sypialni, połączonych z łazienką służącą temu poziomowi.
Pomieszczenia oferują zróżnicowane i funkcjonalne metraże: od głównej sypialni o powierzchni 16 m², przez dwie przestronne pokoje powyżej 13 m², aż po małe pomieszczenie nieco powyżej 11 m². Wielkość i rozkład tych pokoi nadają urok i przestronność typowych wiejskich domów, oferując intymne i ciche przestrzenie z przyjemnym widokiem na otaczający teren i naturę.
Biorąc pod uwagę ograniczone rozmiary obecnej łazienki (około 3,50 m²), czwarte pomieszczenie stanowi interesującą możliwość personalizacji: jego metraż pozwala na przemianę w dużą "pokój łazienkowy" głównego apartamentu, wyposażony w wannę, prysznic typu walk-in i strefę pralni/make-up lub stworzenie drugiej łazienki dla strefy nocnej.
Dom posiada brukowany dziedziniec po trzech stronach, który wychodzi bezpośrednio na teren. Ta przestrzeń stanowi prawdziwą wartość dodaną: idealna do urządzenia stołu jadalnego, altany, sof na zewnątrz lub huśtawek, tworząc wspaniałą strefę relaksu na świeżym powietrzu.
Oferuje przepiękny widok na okoliczne wzgórza, co czyni go idealnym miejscem na delektowanie się apertifem podczas zachodu słońca lub spokojne obiady w towarzystwie.
Jest wygodnie dostępny i łączy się bezpośrednio z poziomem piwnic/podziemia, ułatwiając maksimum przejścia między wnętrzem a zewnętrzem.
W niedalekiej odległości od domu znajduje się oddzielny budynek dwupoziomowy, składający się z jednego pomieszczenia na każde piętro. Nieruchomość, do remontu, oferuje doskonałą niezależną przestrzeń usługową.
Właściciel ma do dyspozycji rozległy teren o powierzchni około 9 000 m².
Główna część, w dużej mierze praktyczna, otacza dom z trzech stron i jest uatrakcyjniona niedawnym sadzeniem drzew owocowych różnych gatunków. Teren jest lekko nachylony i charakteryzuje się obszernymi tarasami płaskimi, idealnymi do komfortowego użytkowania.
Na wzgórzu domu ciąg terenu jest przerwany przez drogę boczną, która stanowi prawdziwe bogactwo dla nieruchomości, umożliwiając niezwykle wygodny i łatwy dostęp. Ze względu na to, że jest to droga o zamkniętym końcu, kończąca się tylko kilkadziesiąt metrów dalej — obsługująca ograniczoną grupę domów — odnotowuje praktycznie zerowy ruch, gwarantując jednocześnie maksymalny spokój i pełną prywatność rezydencji. Teren, który ostatnio był poddany wycince leśnej, kontynuuje się na powierzchni około 3600 m².
MOŻLIWOŚCI TEJ NIERUCHOMOŚCI:
– Duża powierzchnia i przestrzeń: Z około 200 m² powierzchni użytkowej i już 6 jasno określonych sypialniami, jest to idealny dom do przyjęcia dużych rodzin lub spędzania wakacji w towarzystwie grup przyjaciół.
– Tarasowany teren z trzech stron: Szerokie i charakterystyczne tarasy z trawy otaczające budynek, idealne do komfortowego i aktywnego korzystania z zewnątrz.
– Podwójne udogodnienie: Obecność drugiej łazienki na parterze (4,38 m²), choć kompaktowej, optymalizuje codzienne korzystanie z domu.
– Wyposażone piwnice: Obecność pralni, pomieszczeń technicznych i przestrzeni pomocniczej czyni zarządzanie domem niezwykle praktycznym.
– Fantastyczna przestrzeń zewnętrzna do życia: Taras wyłożony płytkami, wyposażony i wychodzący na zielone wzgórza Bagni di Lucca, stanowi idealne miejsce na obiady i relaks na świeżym powietrzu.
– Położenie: W otoczeniu spokoju wzgórza, w chronionej i bezpiecznej dzielnicy mieszkaniowej, w niedalekiej odległości od głównych usług regionu.
Nieruchomość w klasie energetycznej "G"
