Недвижимость на продажу в Капаннори, Тоскана
Капаннори — большой коммуна сразу к востоку от Лукки, в Провинция ЛукаОн простирается от равнины Лукки до холмов на севере и юге, и известен покупателям своими историческими виллами и разбросанными по холмам Лукки фермерскими домами.
Коммуна и её виллы
У Капаннори нет единого исторического центра. Вместо этого он состоит из десятков деревень, от Марлии, Сегроминьо-ин-Монте и Камильяно на северных холмах до Гуамо и Ворно на юге. Административный центр на равнине современный и практичный.
Северные холмы усеяны загородными виллами старых купеческих семей Лукки, несколько из которых открыты для посетителей: Villa Reale di Marlia, Villa Mansi в Сегроминьо и Villa Torrigiani в Камильяно, все с формальными садами. На юге акведук Ноттолини пересекает равнину от Гуамо в сторону Лукки длинной арочной линией.
Холмы и близлежащие города
Холмы над виллами засажены виноградниками и оливковыми рощами, производящими вина Коллине Луччези и оливковое масло Лукки, и многие фермерские дома на продажу находятся здесь, часто с видом на равнину.
Лука, с его стенами и старым городом, находится всего в нескольких километрах. На восток, Поркари и Монтекарло, укрепленная холмистая деревня, известная своим вином, расположена по пути к Альтопассио, в то время как Пескалья находится в холмах к северо-западу.
Недвижимость на продажу в Капаннори
Виллы составляют большинство предложений, за ними следуют фермерские дома, а также несколько домов, таунхаус и квартира. Цены высоки: большинство домов стоят более 500 000 евро, многие отреставрированные фермерские дома и виллы оцениваются свыше 1 миллиона евро, а самые важные исторические объекты достигают нескольких миллионов, один из них — до 10 миллионов евро. Некоторые из больших вилл имеют множество спален и могут подойти для семейного комплекса или туристического бизнеса.
Повседневная жизнь и как добраться
Деревни Капаннори имеют магазины, школы и местные услуги, а близлежащая Лукка предоставляет больницу, рынки и насыщенный культурный календарь. Пляжи Версилии и горы Гарфаньи находятся всего в нескольких минутах езды.
Автомагистраль A11 между Флоренцией и побережьем имеет съезд в Капаннори, а железная дорога между Лукой и Флоренцией останавливается в этом районе. Ближайший аэропорт — Пиза, альтернативой является аэропорт Флоренции.
Покупка в Капаннори
Исторические виллы и их сады часто находятся под охраной, поэтому реставрационные работы, изменения в хозяйственных постройках и даже новые бассейны могут требовать согласования с органами охраны наследия. Эксплуатационные расходы на большие дома и парки значительны, поэтому закладывайте бюджет как на обслуживание, так и на покупку.
Части равнины находятся на низком уровне, поэтому перед покупкой недвижимости там проверьте карты риска наводнений и дренаж. Геометра должен изучить архив планирования коммуны и кадастр, чтобы убедиться, что вилла, её пристройки и любые переоборудования должным образом задокументированы.