Недвижимость на продажу в Лукке, Тоскана
Лукка — это город с крепостными стенами на равнине реки Серкио на северо-западе Тосканы и столица Провинция ЛуккаЕё сочетание живого исторического центра, кольца холмов с древними виллами и удобного доступа к аэропорту Пизы и побережью делает её одним из самых востребованных мест в регионе для международных покупателей.
Город и его стены
Ренессансные стены сохранились полностью и увенчаны широкой аллеей с деревьями, по которой ежедневно гуляют пешеходы, бегуны и велосипедисты. Внутри них расположен плотный средневековый и ренессансный город: овальная Пьяцца дель Анфитеатро, построенная на остатках римского амфитеатра, Дуомо ди Сан Мартино, церковь Сан Микеле ин Форум и башня Гуиниджи с растущими на ней дубами. Здесь родился Джакомо Пуччини, и его музыка исполняется в городе круглый год.
Жильё внутри стен в основном представлено квартирами в исторических палаццо, некоторые из которых имеют расписные потолки, сады или виды на крыши. За пределами города находятся пригороды, а затем сельская местность.
Холмы и окрестности
Коммуна Лукка простирается далеко в холмы на север и запад, где деревни, такие как Сант’Алессио, Монте Сан Квирико и Сан Макарио, окружены оливковыми рощами и виноградниками. Здесь расположены многие исторические виллы, построенные купеческими семьями Лукки, и большая часть сельской недвижимости, выставленной на продажу в Лукке, находится именно в этом поясе холмов, а не в самом городе.
На востоке, Капаннори продолжает тот же пейзаж вилл и ферм, с холмистой деревней Монтекарло известный своим вином. Пескалья и Баньи-ди-Лукка расположены в лесистых долинах на севере, а пляжи Виареджио находятся на побережье на западе.
Недвижимость на продажу в Лукке
Рынок здесь находится в верхнем сегменте. Виллы составляют большую часть предложений, за ними следуют отреставрированные фермерские дома в холмах и меньшее количество квартир в старом городе и вокруг него. Очень мало домов предлагается ниже 1 миллиона евро, многие стоят от одного до двух миллионов евро, а крупнейшие исторические виллы с парками достигают нескольких миллионов.
Повседневная жизнь и как добраться
В Лукке есть всё необходимое для постоянного проживания: больница, школы, рынки, магазины и насыщенный культурный календарь, включающий Lucca Summer Festival и осеннюю ярмарку комиксов и игр. Местное оливковое масло и вина из Коллине Луччези занимают важное место в кулинарной культуре.
С вокзала отправляются поезда в Пизу, Виареджио и Флоренцию, а автомагистраль A11 связывает Лукку с Флоренцией и побережьем. Ближайший аэропорт — Пиза, альтернативный — Флоренция.
Покупка недвижимости в Лукке
Внутри стен движение ограничено, а внешние изменения зданий строго контролируются, поэтому уточняйте, какое парковочное место прилагается к квартире и какие изменения разрешит орган по охране наследия. Исторические виллы и их сады могут быть также под охраной, что влияет на реставрацию.
На равнине уточняйте риск наводнений от реки Серкио и её каналов. Для любой недвижимости поручите геометру, знакомому с коммуной, подтвердить, что комнаты, хозяйственные постройки и бассейны отражены в кадастровых и планировочных документах.