Описание

Идеальное сочетание очарования старины и современной универсальности.

Всего в 7 км от сердца Кортоны, в районе Риччо, мы предлагаем к продаже эксклюзивную усадьбу, построенную во второй половине 1700-х годов. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет прочувствовать очарование Тосканы, не отказываясь от удобства сервисов, расположенных в непосредственной близости.

Архитектура и очарование прошлого
Резиденция полностью сохранила свой исторический характер: сводчатые потолки и величественные открытые деревянные балки придают помещениям вневременную, теплую и уютную атмосферу. Недвижимость, расположенная на трех уровнях, в настоящее время разделена на две независимые жилые единицы, отличающиеся просторными, светлыми и грамотно спланированными помещениями.

Внутренняя планировка
Первый этаж: Встречает двойным входом в большую гостиную, помещение, оборудованное под кухню, кабинет, прачечную, холл и ванную комнату. Этот уровень предлагает гибкость, необходимую для преобразования в третью независимую жилую единицу. Также здесь имеется помещение площадью около 70 м², которое в настоящее время используется как мастерская ремесленника и сообщается с домом.
Второй этаж: Доступен как по старинной внутренней лестнице, так и через отдельный вход; включает большую гостиную с камином, кухню, зону отдыха, коридор, две спальни и две ванные комнаты. Жемчужиной является панорамная терраса площадью около 50 м², с которой открывается просторный и захватывающий вид на тосканский пейзаж. (Возможность оборудовать еще две спальни.)
Третий этаж: В настоящее время используется как успешный гостиничный бизнес; включает прихожую, гостиную с открытой кухней, коридор и четыре спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. Этаж завершает панорамный балкон.
Экстерьер и приложения
Недвижимость окружена ухоженным садом площадью более 600 м², полностью огороженным, что гарантирует уединение и спокойствие. Предложение дополняет пристройка площадью около 50 м² и частный двор с просторной территорией для парковки.

Стратегическая инвестиция
Благодаря выгодному расположению и планировке помещений, эта резиденция является идеальным решением как престижное частное жилье, так и объект для инвестиций в недвижимость. Объект уже успешно включен в систему краткосрочной аренды для туристов, имеет превосходные отзывы и гарантирует неплохой немедленный доход.