Описание

Старый фермерский дом в природном заповеднике Фарма с панорамным бассейном и 74 гектарами нетронутой земли в Тосканской Маремме REF. GRO350 Существуют места, которые существуют до того, как их открывают, места, где время течёт по своим законам, определяемым природой, а не человеком. Расположенный на холме на высоте 365 метров, в пределах природного заповедника Вал ди Фарма, между Сиеной и Гроссето, Касале Ле Антике Терме — одно из таких мест: недвижимость с подлинным тосканским характером, где средневековый силуэт деревни Пари раскрывается из двора фермы, словно неподвижная картина, а семьдесят четыре гектара нетронутой земли окружают усадьбу со всех сторон в тишине редкого качества. 74 гектара усадьбы составляют полноценный сельский ландшафт, где леса, поля и оливковые рощи чередуются так же, как на старых фермах Мареммы. Более 53 гектаров леса, кустарников и средиземноморских зарослей охраняют тишину и дикую природу заповедника; около 13 гектаров пахотных земель открываются в яркие поля, меняющие цвет по сезонам, пригодные для выращивания культур и кормов; и 6,6 гектара оливковой рощи окружают фермерский дом серебристой листвой, дополненной несколькими участками кустарниковых пастбищ. История этого места предшествует самому зданию. Вдоль ручья Ле, от которого недвижимость получила своё название, из сельскохозяйственных угодий свободно вытекают природные термальные источники: тёплые воды, привлекавшие путешественников и паломников на протяжении веков, включая Папу Пия II в пятнадцатом веке, и которые даже сегодня представляют собой нематериальное преимущество, которое нельзя построить или воспроизвести. Через лесной массив проходит Страда делла Пиа — древний средневековый маршрут, усеянный историческими зданиями, которые стали объектом археологических исследований; в непосредственной близости, рядом с раскопками, были заново обнаружены средневековые термальные бани, свидетельствующие о долгой термальной традиции этого района. Жилой комплекс, созданный в результате реставрации древнего фермерского хозяйства, включает главный фермерский дом и два независимых хозяйственных здания, предлагая в общей сложности семь спален, пять ванных комнат и шестнадцать спальных мест. Главный фермерский дом разделён на три автономные квартиры: на первом этаже первая квартира предлагает просторную открытую кухню-столовую-гостиную с видом на фермерский двор, спальню с двумя односпальными кроватями и спальню с двуспальной кроватью, обслуживаемые ванной комнатой с душем; вторая квартира включает двуспальную спальню с ванной комнатой с ванной, кухонный уголок и диван-кровать для детей. На первом этаже, доступном по внешней лестнице с панорамной лоджией, расположена третья квартира, самая живописная в комплексе, включающая большую гостиную с камином, три спальни и две ванные комнаты с душем. Первое вспомогательное здание, гостевой дом, занимает два уровня, соединённых внутренней и внешней лестницами; на первом этаже расположены прихожая, двухместная спальня и ванная комната с душем, а на верхнем этаже — гостиная, столовая, кухня и дополнительная комната, которую можно адаптировать по желанию. Второе вспомогательное здание, амбар, находится в отличном состоянии, но требует персонализации и готов к адаптации под новые нужды в соответствии с требованиями владельцев. Большое крыльцо перед фермерским домом определяет общую жилую зону, вокруг которой естественно собираются различные семьи, создавая ту щедрую атмосферу гостеприимства, которую могут без усилий создать только тосканские фермерские дома. Бассейн в форме боба размером 4×10 м, облицованный каменной кладкой и оснащённый солнечной террасой с шезлонгами, креслами и зонтами, расположен на возвышенности с видом на деревню Пари — один из самых захватывающих видов во всей внутренней Маремме, как днём, так и на закате. На территории также имеется артезианская скважина глубиной около 40 метров и солнечные панели, установленные на обоих зданиях, с общей мощностью 10 и 6 кВт. Всего в пяти минутах находятся знаменитые термальные ванны Петриоло, известные с древних времён. Менее чем в часе езды расположены Сиена, Монтальчино, Валь д’Орча, аббатство Сан Гальгано и побережье Арджентарио. В этом месте расстояние до главных культурных и природных достопримечательностей Тосканы не является ограничением: оно служит мерой уединения, которое ищут.