Une ancienne ferme au cœur de la Réserve naturelle de Farma, dotée d’une piscine panoramique et de 74 hectares de terres préservées, dans la Maremme toscane. Réf. GRO350. Il existe des lieux qui existent avant d’être découverts, des lieux où le temps s’écoule à son propre rythme, dicté par la nature plutôt que par l’homme. Nichée sur une colline à 365 mètres d’altitude, au sein de la Réserve naturelle de Val di Farma, entre Sienne et Grosseto, Casale Le Antiche Terme est de ceux-là : un bien immobilier au caractère toscan authentique, où la silhouette médiévale du village de Pari se dessine depuis la cour de la ferme comme un tableau immobile, et où soixante-quatorze hectares de terres préservées enveloppent le domaine de toutes parts dans un silence d’une rare qualité.
Les 74 hectares du domaine composent un paysage rural complet, où bois, champs et oliveraies alternent comme sur les anciennes fermes de la Maremme. Plus de 53 hectares de bois, de taillis et de maquis méditerranéen veillent sur le calme et la faune de la réserve ; environ 13 hectares de terres arables s’ouvrent en champs lumineux qui changent de couleur au fil des saisons, propices aux cultures et au fourrage ; et 6,6 hectares d’oliveraie encadrent la ferme de l’argent de leur feuillage, complétés par quelques parcelles de pâturage buissonnant. L’histoire de ce lieu précède la construction elle-même. Le long du ruisseau Le, qui donne son nom à la propriété, des sources thermales naturelles jaillissent librement des terres agricoles : des eaux chaudes qui ont attiré voyageurs et pèlerins au fil des siècles, dont le pape Pie II au XVe siècle, et qui constituent aujourd’hui encore un privilège immatériel qui ne peut être construit ni reproduit. Serpentant à travers le bois se trouve la Strada della Pia, une ancienne voie médiévale parsemée de bâtiments historiques ayant fait l’objet d’études archéologiques ; à proximité immédiate, des fouilles voisines ont permis de redécouvrir des thermes médiévaux, témoins du riche patrimoine thermal de cette zone. Le complexe résidentiel, créé par la restauration d’une ancienne ferme, comprend une ferme principale et deux dépendances indépendantes, offrant au total sept chambres, cinq salles de bains et seize couchages. La ferme principale est divisée en trois appartements indépendants : au rez-de-chaussée, le premier appartement propose un vaste espace cuisine-salle à manger-salon ouvert sur la cour de la ferme, une chambre avec deux lits jumeaux et une chambre double, desservies par une salle de bains avec douche ; le deuxième appartement comprend une chambre double avec salle de bains attenante dotée d’une baignoire, une kitchenette et un canapé-lit pour enfants. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur avec loggia panoramique, le troisième appartement, le plus pittoresque du complexe, comprend un grand salon avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains avec douche. La première dépendance, une maison d’hôtes, s’étend sur deux niveaux reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs ; le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une chambre double et une salle de bains avec douche, tandis que l’étage supérieur dispose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos goûts. Une seconde dépendance, la grange, est en excellent état mais nécessite encore une personnalisation, prête à être adaptée à de nouveaux usages selon les besoins des propriétaires. Le grand portique devant la ferme définit l’espace de vie commun autour duquel les différents foyers se retrouvent naturellement, favorisant cet esprit de convivialité généreuse que seules les fermes toscanes savent créer avec une telle aisance. La piscine en forme de haricot de 4 × 10 m, bordée de briques de pierre et dotée d’une terrasse ensoleillée équipée de chaises longues, de transats et de parasols, est située en belvédère surplombant le village de Pari : l’une des vues les plus époustouflantes de toute la Maremme intérieure, aussi bien de jour qu’au coucher du soleil. Le bien dispose également d’un puits artésien d’environ 40 mètres de profondeur et de panneaux solaires installés sur les deux bâtiments, pour une puissance cumulée de 10 et 6 kW. À seulement cinq minutes se trouvent les célèbres thermes de Petriolo, réputés depuis l’Antiquité. À moins d’une heure se trouvent Sienne, Montalcino, le Val d’Orcia, l’abbaye de San Galgano et la côte de l’Argentario. Dans cet emplacement, la distance qui le sépare des grands sites culturels et naturels de la Toscane n’est pas une contrainte : elle constitue précisément la mesure de l’isolement recherché.
