Недвижимость на продажу в Витербо, Лацио
Провинция Витербо — это северная часть Лацио, граничащая с Тосканой и Умбрией. Известная как Тушия, в честь этрусков, которые когда-то здесь правили, она представляет собой вулканический ландшафт с кратерными озёрами, туфовыми ущельями, каштановыми и буковыми лесами и сельскохозяйственными угодьями, простирающимися от долины Тибра на востоке до участка тирренского побережья на западе.
Дома, выставленные на продажу на этом сайте, делятся на две группы: деревенские и загородные дома по умеренным ценам, а также виллы и загородные усадьбы в верхнем ценовом сегменте, часто с землёй, бассейнами или видами на озеро или море.
Озеро Больсена и северные деревни
Озеро Больсена, крупнейшее вулканическое озеро в Европе, занимает северную часть провинции. Вокруг него расположены город Больсена с его замком и набережной, Монтефьясконе на краю кратера, известный своим белым вином Est! Est!! Est!!!, и Сан-Лоренцо-Нуово, плановый город XVIII века на северном берегу. Ещё севернее, ближе к тосканской границе, находятся Онано и Просено — небольшие сельские деревни с каменными домами и широкими видами.
Теверина и Каланчи
К востоку от озера земля спускается к Тибру через глубокие долины из эродированной глины. Чивита-ди-Баньореджо, до которой можно добраться только по пешеходному мосту, стоит на разрушающемся выступе посреди этого ландшафта. Кастильоне-ин-Теверина расположен в винодельческом регионе на границе с Умбрией, в зоне DOC Орвието, а Челлено и Бомарцо, где находится шестнадцатого века Сакро Боско с его гигантскими каменными скульптурами, — тихие деревни, окружённые сельхозугодьями. Здесь представлены дома от деревенских до фермерских и вилл с землёй.
Витербо и холмы Чимини
Город Витербо был папской резиденцией в XIII веке, а его Palazzo dei Papi и средневековый квартал Сан Пеллегрино являются одними из лучших сохранившихся в центральной Италии. Горячие источники на окраине города питают несколько термальных купален. Недалеко от города Баньаия известна своими садами эпохи Возрождения виллы Ланте.
Холмы Чимини возвышаются к юго-востоку, покрытые каштановыми и буковыми лесами, а также ореховыми садами вокруг кратерного озера Вико. Сориано-нель-Чимино доминирует своим замком, а Виторкьяно стоит на утёсе из серого пеперина. Дальше на юг, в сторону Рима, Бассано Романо и Монтерози предлагают дома с более удобным доступом к столице.
Мональто-ди-Кастро и побережье Мареммы
Западная окраина провинции — Лацио Маремма, ровный открытый ландшафт сельскохозяйственных угодий и длинных песчаных пляжей. Монтальто-ди-Кастро Это её главный город, с курортом Мональто Марина на побережье и этрусским городом Вульчи в глубине. Рядом Тарквиния знаменита своими расписными этрусскими гробницами. Виллы и загородные объекты здесь часто имеют значительные земельные участки.
Недвижимость и образ жизни в провинции Витербо
Витербо, Тарквиния и Чивита Кастеллана обеспечивают больницы, магазины и круглогодичные услуги, в то время как в меньших деревнях есть местные магазины и еженедельные рынки. Фундук, каштаны, оливковое масло и вино — важные местные продукты, а озёра предлагают купание и парусный спорт летом.
Если вы планируете сдавать недвижимость туристам, перед подписанием договора уточните в коммуне провинции Витербо, какие правила регистрации и налогообложения применяются.
Аэропорты и Транспортные Сообщения
Римские аэропорты Фьюмичино и Чампино являются основными для провинции, при этом Фьюмичино удобнее для побережья и юга. Северные деревни также находятся в пределах досягаемости аэропортов Перуджи и Флоренции.
Автомагистраль A1 проходит вдоль восточной границы провинции, с съездами в Орте и Атильяно, а двухполосная дорога связывает Орте с Витербо. Виа Кассия идет на север от Рима через центр провинции, а Виа Аурелия следует вдоль побережья. Региональные поезда соединяют Витербо с Римом, а прибрежная железная дорога между Римом и Пизой останавливается в Тарквинии и Монтальто-ди-Кастро.
Автомобиль необходим для большинства загородных объектов недвижимости.
Покупка и ремонт недвижимости в провинции Витербо
Перед покупкой попросите местного геометра проверить, соответствует ли недвижимость кадастровым и градостроительным документам, а также подтвердить разрешенное использование хозяйственных построек или амбаров, которые вы планируете переоборудовать.
Большая часть провинции построена на туфе, а некоторые деревни расположены на обрывах, подверженных эрозии. Проверьте устойчивость грунта, особенно в Теверине и вокруг каланчи, а также проведите структурную оценку старых зданий, так как центральная Италия подвержена землетрясениям. Загородные дома следует проверять на наличие подъездных дорог, водоснабжения, септиков и границ участка, а сельскохозяйственные земли могут иметь преимущественное право выкупа у соседних фермеров.
От вилл возле Монтальто-ди-Кастро и побережья Мареммы до деревенских домов вокруг озера Больсена и Теверины, провинция Витербо предлагает загородную недвижимость в пределах легкой досягаемости от Рима.