Описание

PODERE SAN GIORGIO

Расположенная в живописной сельской местности, на холме, в нескольких шагах от Проченьо и Acquapendente, мы предлагаем к продаже ферму, состоящую из группы туфовых домов, окружённых участком земли площадью около 5 га.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Объект расположен на вершине холма, в окружении великолепной сельской местности, в стратегически удобном месте: примерно в 3,5 км от Проченьо (известного красивым замком и наличием основных услуг), в 20 км от озера Больсена, в 66 км от моря, в 9 км от Acquapendente (где есть все основные услуги, включая больницу и супермаркеты), в 33 км от Орвието, в 59 км от Витербо, в 154 км от Рима и в 157 км от аэропорта Рим-Фьюмичино.

ОСНОВНОЙ ДОМ

Построен в 1970-х годах, общая площадь 316 м², расположен на двух этажах. На первом этаже находятся просторный холл, кладовая, гостиная с открытой кухней, камином и окном, выходящим в сад, столовая (также пригодная для использования в качестве спальни) с окном с видом на сад, а также ванная комната.

Первый этаж дополняет гараж площадью 50 м² с прямым выездом на улицу, соединённый с домом крытым проходом (нижней террасой), что облегчает погрузку и разгрузку.

Далее внешняя лестница ведет на верхний этаж, где находятся спальня/кабинет с отдельным входом, большая гостиная, две просторные спальни, ванная комната и панорамная терраса.

ГОСТЕВОЙ ДОМ

Построен в 1981 году, общая площадь 127 м², полностью расположен на первом этаже: две просторные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, большая гостиная с камином и мини-кухней, а также большая кладовая.

Все комнаты имеют отдельный вход из сада.

СТУДИЯ/СКЛАД

Третье строение (построено в 90-х годах) площадью 127 м² расположено на двух этажах: на цокольном этаже находятся погреб и склад, а на верхнем этаже — большая светлая студия с камином и террасой, с двумя входами: из сада и с моста, соединяющего первый и второй дома.

Центральное водоснабжение, газ СУГ, отопление радиаторами.

В состав имущества входят бывший курятник площадью 52 м² и небольшая теплица.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Участок недвижимости составляет около 4,8 гектара земли, из которых примерно 4 гектара — пахотные земли, а остальное — лесной массив и густой сад с разнообразными растениями, цветами и множеством фруктовых деревьев (абрикосы, вишни, айва, мушмула и различные виды инжира).

ПОТЕНЦИАЛ

Идеальное место для тех, кто любит природу и тишину, но не хочет отказываться от комфорта и близости к инфраструктуре и многочисленным достопримечательностям.

Идеальный вариант для больших семей или для создания фермерского дома (тропа via francigena с пешеходами проходит всего в нескольких шагах отсюда).