Частная вилла площадью 1,2 акра с панорамным видом — Туссия, неподалеку от Рима

Расположенная в одном из самых эксклюзивных и охраняемых районов Баньайи (Витербо), эта элегантная отдельная вилла предлагает уединение, открытые виды и уникальную природную обстановку всего в часе езды от Рима.

Находится в холмах Монти Цимини, примерно в 700 метрах над уровнем моря, в охраняемой зоне, где запрещено строительство новых объектов, что обеспечивает долгосрочную ценность, спокойствие и нетронутую природу.

Недвижимость

Построена в 2000 году и ухожена в отличном состоянии, вилла предлагает около 300 кв.м (3200 кв.футов) жилой площади на трёх уровнях, сочетая просторные помещения с практичной и хорошо продуманной планировкой.

Цокольный этаж

Вход ведёт в просторную двойную гостиную, наполненную естественным светом, с двойным освещением и воздушной, уютной атмосферой — идеально подходящей для отдыха и приёма гостей.

Кухня на заказ плавно переходит в обеденную зону с камином, создавая тёплую и гостеприимную обстановку для повседневной жизни и праздников.

На этом уровне находится гостевой санузел.

Первый этаж

Верхний уровень включает:

– 4 спальни
– 3 санузла

Создан для обеспечения комфорта и уединения как для семьи, так и для гостей.

Дополнительное пространство — мансарда, доступная по раскладной лестнице, — предлагает дополнительное место для хранения.

Цокольный этаж

Цокольный этаж включает:

– Просторную многофункциональную комнату с камином и окнами на уровне сада
– Двойной гараж
– Санузел
– Предварительная проводка для кухни

Обеспечен внешним отдельным входом, этот этаж легко преобразовать в самостоятельную квартиру, идеально подходящую для гостей, родственников, сотрудников или сдачи в аренду.

Весь этаж окружён сухим и вентилируемым погребом, идеально подходящим для хранения или использования в качестве винного погреба.

Внешнее пространство

На участке площадью около 5 000 кв.м (1,2 акра) расположены:

– Mature деревья, включая каштаны и кедры
– Фруктовые деревья
– Открытые виды на окружающую сельскую местность

Сад оснащён частной скважиной с большим водохранилищем, что помогает снизить текущие расходы.

Щедрое открытое пространство позволяет при желании дополнительно установить бассейн (при соблюдении необходимых разрешений), что повысит привлекательность недвижимости.

Представьте себе бассейн с видом на окружающие холмы — идеальное место для отдыха, летних вечеринок и наслаждения итальянской природой.

Особенности

– Система сигнализации
– Защитные решётки (цокольный этаж)
– Усиленные жалюзи (верхний этаж)
– Новые двуспальные стеклопакеты
– Полностью функционирующие инженерные системы

Расположение

Вилла расположена на Strada Romana, одном из наиболее престижных и уединённых жилых районов Баньайи.

Недалеко находятся достопримечательности:

– Известные сады эпохи Возрождения виллы Ланте
– Исторический центр Витербо
– Термальные курорты и горячие источники
– Озёра, леса и природные заповедники

Резюме

Редкая возможность стать владельцем просторной виллы с землёй, уединением и гибкими вариантами проживания в охраняемой и очень желанной области центральной Италии.

Идеально подходит как основное место жительства, летний дом или объект с возможностью приёма гостей и сдачи в аренду.