Имоти за продажба в Монтаионе, Тоскана
Монтаионе е хълмист град в Валделса, в югозападната част на Провинция Флоренция, приблизително по средата между Флоренция, Пиза и Сиена. Неговата вълнообразна провинция с гори, лозя, маслинови горички и житни полета е дом на някои от по-големите възстановени фермерски къщи и селски имоти на пазара в тази част на Тоскана.
Градът и околностите му
Старият център е малък укрепен град на хълм, с главна улица с каменни къщи, няколко църкви и малки площади, и гледки към хълмовете във всички посоки. Той е спокоен през по-голямата част от годината и по-жив през лятото, когато посетители, отседнали в околните фермерски къщи, идват вечер.
Наблизо манастирът Сан Вивалдо е известен със Sacro Monte, група от малки параклиси, построени в началото на шестнадесети век, за да пресъздадат светите места на Йерусалим, с изрисувани теракотени сцени вътре. Горите около него са пресечени от пешеходни и конни пътеки.
Кастелфалфи, селата и близките градове
В рамките на комуната е Кастелфалфи, средновековно селище с замък, който е възстановен като курорт с голф игрище, хотели и ваканционни домове. По-малки села като Яно се намират сред ферми, лозя и ловни гори.
Непосредствено на север, Гамбаси Терме има термални извори, докато Кастелфиорентино и Черталдо се намират в долината на Елза на изток. Сан Джиминяно и Волтера са лесно достъпни за еднодневна екскурзия, и Флоренция е най-близкият град.
Имоти за продажба в Монтаионе
Фермерските къщи доминират в обявите, много от тях са значителни възстановени имоти с басейни и няколко хектара земя, заедно с вили, превърнато в жилище мелница и няколко апартамента в общи комплекси с басейни. Цените са високи: апартаменти и по-малки домове могат да се намерят за няколко стотин хиляди евро, но типичната фермерска къща или имение е на цена между приблизително 1 милион и 3 милиона евро.
Ежедневие и как да стигнете там
Монтаионе разполага с хранителни магазини, аптека, барове и ресторанти, а по-големите супермаркети, училища и болнични услуги са в Кастелфиорентино и Емполи. Много имоти се използват като ваканционни домове или за отдаване под наем за почивка, а районът е популярен сред пешеходци и колоездачи.
Най-близките гари са Кастелфиорентино и Черталдо, на железопътната линия между Емполи и Сиена, с връзки в Емполи за Флоренция и Пиза. Двулентовият път от Флоренция до Пиза и Ливорно минава на север. Летище Пиза и летище Флоренция са най-удобните.
Покупка в Монтаионе
Големите фермерски къщи имат високи текущи разходи, затова попитайте за отоплението, поддръжката на басейна, грижата за частните пътища и разходите за управление на гори и маслинови горички. Когато земята се обработва, проверете дали се прилагат някакви данъчни облекчения за земеделие и какви задължения ги съпътстват.
Имотите в комплекси или курортни зони могат да имат такси за обслужване и правила за отдаване под наем. Нека местен геометър потвърди, чрез кадастралния файл и разрешителните, държани в общината, че всяка сграда и басейн на имота са построени или преобразувани законно.