Имоти за продажба в Маса-Карара, Тоскана
Провинция Маса-Карара е северозападният край на Тоскана, разположен между Лигурия и Емилия-Романя. Тя има две много различни части: къс ивичест бряг под белите мраморни върхове на Апуанските Алпи, където се намират градовете Маса и Карара, и Луниджана, зелената долина на река Магра и нейните притоци, която се простира навътре към проходите на Апенините.
Почти всички имоти за продажба на този сайт са в Луниджана. Каменни къщи, селски домове и селски имоти с земя съставляват по-голямата част от пазара, а цените варират широко: голяма част от имотите се предлагат под 100 000 евро, много са в средния ценови диапазон, а по-малък брой реновирани вили и имения достигат значително по-високи стойности.
Фивицано и долината Аулела
Фивицано има най-голям избор на имоти в провинцията на този сайт. Комуната е много голяма и се простира върху десетки села в хълмовете, така че купувачите могат да избират между къщи в малки каменни села, селски домове с кестенови гори и земеделски земи, както и имоти с отворена гледка към Апуанските Алпи.
Източно от Фивицано, Казола ин Луниджана се намира в горната част на долината Аулела близо до границата с Гарфаняна. Това е тих, залесен район с малки села, с къщи в селата и селски имоти, които често са на умерени цени.
Баньоне, Вилафранка и Централна Луниджана
Баньоне е средновековно село с кула на замък над потока, който му дава името, и предлага един от най-широките избори на имоти в провинцията. Неговите махали се изкачват към подножието на Апенините, а типичните имоти са каменни къщи с градини, реставрирани вили и селски домове с няколко тераси земя.
Вилафранка ин Луниджана се намира на река Магра в центъра на долината и разполага с магазини, гара и етнографски музей на селския живот. Наблизо Филатиера е известен с романската си енорийска църква в Сорано, и Мулацо, един от седалищата на фамилията Маласпина, която е управлявала голяма част от Луниджана, е хълмово село с тесни улички и каменни къщи. Трезана, от западната страна на долината, предлага селски домове и малки селски имоти на по-ниски цени.
Лициана Нарди, Комано, Аула и Поденцана
От източната страна на долината, Личана Нарди и Комано се издигат от долинното дъно към хребета на Апенините. Това е пейзаж от кестенови гори, потоци и разпръснати махали, с къщи в селата и селски домове.
Аула, където Аулела се влива в Магра, е основният град с услуги в долната част на Луниджана и е наблюдаван от крепостта Брунела. Разполага с магазини, училища и гара. Съседният Поденцана е известен като дом на панигачи, местните плоски хлябове, приготвяни в теракотени дискове, и предлага селски и селски домове на лесно разстояние както от Аула, така и от крайбрежието около Ла Специя.
Понтремоли и Горна Магра
Понтремоли е най-северният град в Тоскана, разположен по реките Магра и Верде в подножието на прохода Чиза. Неговият Кастело дел Пианаро приютява музея на стелите на Луниджана, праисторически издълбани каменни фигури, открити из цялата долина. Градът има исторически център с апартаменти и градски къщи, а околните хълмове предлагат каменни къщи и селски имоти.
Маса, Карара и Апуанското крайбрежие
Карара е известен още от римско време с бял мрамор, добиван от планините непосредствено зад града. Могат да се посетят кариерите Колоната, Фантискрити и Торано, а Колоната е известен и с осоленото си лардо. Маса, провинциалната столица, има исторически център около палацо Маласпина и замъка, а и двата града се простират до морето при Марина ди Карара и Марина ди Маса.
Монтигнози, в южния край на крайбрежието, включва курортния плаж Чинкуале на ръба на Версилия. Имотите от тази страна на провинцията са главно апартаменти и къщи в града или близо до морето, с някои вили по хълмовете, а цените обикновено са по-високи отколкото в Луниджана.
Имот и начин на живот в провинция Маса-Карара
Луниджана е подходяща за купувачи, които искат селска Тоскана без тълпите в по-известните райони. Аула, Понтремоли, Вилафранка и Фивицано предлагат магазини, здравеопазване и седмични пазари, докато много села имат малко повече от църква и бар. Маса и Карара предлагат пълния набор от услуги през цялата година и плажовете на Апуанското крайбрежие.
Регионът има силна кулинарна традиция, базирана на кестеново брашно, тестароли, панигачи, мед и гъби, а хълмовете около Маса и Карара произвеждат вината Candia dei Colli Apuani. Разходките в Апуанските Алпи и Апенините, плуването в реката в долината на Магра и посещенията на многобройните замъци Маласпина са част от ежедневието, а Чинкуе Тере, Леричи и Лука са на разстояние.
Търсенето на ваканционни наеми е най-силно близо до морето и в села с добър достъп от магистралата. Купувачите, които планират отдаване под наем, трябва да проверят регионалните правила за регистрация и лицензиране преди покупка.
Летища и транспортни връзки
Международното летище Галилео Галилей в Пиза е най-близкото международно летище за повечето от провинцията, следвано от Генуа. Болоня и Парма също могат да бъдат удобни за горната Луниджана, в зависимост от разписанията на полетите.
Автомагистрала A12 минава по крайбрежието с изходи при Маса и Карара, а автомагистрала A15 от Ла Специя до Парма следва долината на Магра, с изходи при Аула и Понтремоли. Крайбрежната железопътна линия между Генуа и Пиза спира в Маса и Карара, а линията Понтремолезе от Ла Специя към Парма обслужва Аула, Вилафранка и Понтремоли. Колата е необходима за хълмовите села.
Закупуване и ремонт на имот в провинция Маса-Карара
Много от по-евтините къщи в Луниджана са каменни къщи, които са празни от известно време. Нека местен геометър провери дали сградата съответства на кадастралните и плановите записи и поискайте оценки за покрива, влагата, електрическата инсталация, водопровода и отоплението преди да се ангажирате.
Луниджана се намира в район с сеизмична история, затова е препоръчително структурно обследване на по-старите сгради, а всички скорошни ремонти трябва да бъдат надлежно сертифицирани. Имотите по склоновете трябва също да бъдат проверени за риск от свлачища и за отводняване на терасовидните земи, а къщите близо до реки — за риск от наводнения.
За селските къщи потвърдете пътния достъп през зимата, водоснабдяването (водопровод, кладенец или извор), септичните системи, границите и правата на преминаване. Ханове и руини не винаги могат да бъдат преобразувани в жилищни площи, затова потвърдете разрешеното им предназначение в местната община.
От селски къщи във Фивицано и Баньоне до селски имоти около Вилафранка и Понтремоли и апартаменти близо до морето в Маса и Карара, провинция Маса-Карара предлага някои от най-достъпните имоти в Тоскана, между Апенините и крайбрежието.