Immobilien zum Verkauf in Aulla, Toskana
Aulla ist die wichtigste Kreuzung der Lunigiana, der nordwestlichste Winkel der Toskana, in der Provinz Massa-CarraraLage, wo der Aulella-Fluss in die Magra mündet, nahe der Grenzen zu Ligurien und Emilia-Romagna, und ihre Häuser sind im Allgemeinen erschwinglicher als in der zentralen Toskana, während sie dennoch in Reichweite des Meeres liegen.
Die Stadt und ihre Festung
Über der Stadt thront die Fortezza della Brunella, eine Festung aus dem XVI. Jahrhundert auf einem bewaldeten Hügel, die ein Naturkundemuseum beherbergt. Im Zentrum befindet sich die Abtei von San Caprasio, eine der historischen Stationen auf der Via Francigena, der Pilgerroute, die die Lunigiana auf dem Weg nach Süden durchquert.
Die Stadt selbst ist ein praktischer, lebendiger Ort, von dem ein Großteil im zwanzigsten Jahrhundert wieder aufgebaut wurde, mit Apartmentblocks und Häusern entlang des Tals und älteren Dörfern in den umliegenden Hügeln.
Die Lunigiana und umliegende Dörfer
Die Lunigiana ist ein Tal voller Kastanienwälder, kleiner Burgen und Steindörfer. Podenzana liegt direkt im Westen, und Licciana Nardi und Fivizzano liegen östlich in Richtung der Apuanischen Alpen. Den Fluss hinauf nach Norden befinden sich Villafranca in Lunigiana und Pontremoliund die Küste bei Sarzana und La Spezia ist eine kurze Fahrt südlich.
Immobilien zum Verkauf in Aulla
Villen und Einfamilienhäuser machen den Großteil der Angebote aus, meist mit Gärten und drei Schlafzimmern, zusammen mit einigen Apartments und Gewerbeimmobilien. Die Preise sind moderat: Eine beträchtliche Anzahl von Häusern liegt unter 250.000 €, Apartments und kleinere Häuser sind günstiger zu finden, und selbst die größeren Villen erreichen selten mehr als eine halbe Million.
Alltag und Anfahrt
Aulla verfügt über Supermärkte, Schulen, Banken und eine gute Auswahl an Alltagsdiensten, und ist eine praktische Basis, um sowohl die Dörfer der Lunigiana als auch die ligurische Küste zu erkunden, einschließlich der Cinque Terre und Lerici. Die lokale Küche umfasst testaroli, panigacci und Gerichte aus Kastanienmehl.
Die Autobahn A15 zwischen Parma und La Spezia hat eine Ausfahrt bei Aulla, und der Bahnhof der Stadt liegt an der Linie zwischen La Spezia und Parma, mit einer separaten Linie nach Südosten nach Lucca. Pisa und Genua sind die nächstgelegenen Flughäfen.
Kauf in Aulla
Aulla liegt am Boden eines Flusstals und wurde 2011 bei einem schweren Hochwasser der Magra stark überflutet, daher sollten Sie die Hochwasserrisikokarte für Immobilien in der Nähe der Flüsse prüfen. Die Lunigiana ist ebenfalls eine seismische Zone, fragen Sie also nach der strukturellen Sicherheit älterer Gebäude.
Hügelhäuser können nach starkem Regen von Erdrutschen betroffen sein, und enge Bergstraßen sind im Winter möglicherweise langsam. Fragen Sie einen Geometra, der in der Lunigiana arbeitet, um zu überprüfen, ob das Haus ordnungsgemäß registriert ist und ob alle Ergänzungen die erforderlichen Genehmigungen haben.