Immobilien zum Verkauf in Villafranca in Lunigiana, Toskana
Villafranca in Lunigiana liegt am Fluss Magra in der Mitte von Lunigiana, dem grünen Tal, das den nördlichen Rand der Toskana bildet in den Provinz Massa-CarraraSeine zentrale Lage im Talboden, in der Nähe der Bahnlinie und Autobahn, macht es zu einer der praktischsten Basen in der Region, und die Häuser hier sind noch immer zu vernünftigen Preisen erhältlich.
Die Stadt und der Fluss
Die Stadt wuchs entlang einer alten Route durch das Tal, an einer Kreuzung der Magra, und ihre ältesten Straßen verlaufen zwischen Steinhäusern in der Nähe des Flusses. Die Ruinen der Malaspina-Burg von Malnido thronen darüber, und eine alte Mühle am Fluss beherbergt heute das ethnografische Museum von Lunigiana, das das landwirtschaftliche Leben, den Kastanienanbau und traditionelle Handwerkskunst im Tal dokumentiert.
Neuere Viertel mit Apartments und Einfamilienhäusern sind rund um das historische Zentrum und entlang der Hauptstraße entstanden, mit Geschäften und Dienstleistungen in Laufnähe.
Filetto und die umliegenden Dörfer
Der Gemeindebezirk umfasst auch eine Reihe kleiner Dörfer in den Hügeln, das bekannteste ist Filetto, mit seinem quadratischen mittelalterlichen Zentrum und einem alten Kastanienwald, der im Sommer ein mittelalterliches Fest beherbergt. Weitere Weilerdörfer sind über die Hänge auf beiden Seiten des Tals verstreut.
Das befestigte Dorf von Bagnone liegt direkt nordöstlich, Filattiera und Mulazzo befinden sich eine kurze Strecke oberhalb des Magra-Tals, und Tresana liegt gegenüber dem Fluss im Westen.
Immobilien zum Verkauf in Villafranca in Lunigiana
Die Angebote sind eine recht gleichmäßige Mischung aus Villen, Apartments und Häusern, mit einigen Bauernhöfen. Apartments und Dorfhäuser sind oft unter 100.000 € erhältlich, während freistehende Häuser mit Gärten hauptsächlich zwischen 150.000 € und 400.000 € liegen. Eine kleine Anzahl größerer Landhäuser wird zu höheren Preisen angeboten, aber der Großteil des Marktes bleibt erschwinglich.
Alltag und Anfahrt
Villafranca verfügt über Supermärkte, eine Apotheke, Schulen und einen Wochenmarkt, während Aulla und Pontremoli, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein breiteres Dienstleistungsangebot, einschließlich des Krankenhauses in Pontremoli, bieten. Die Küche ist typisch für Lunigiana: Kastanienmehl, regionaler Honig, Testaroli und Kräuterpasteten. Die Küste bei La Spezia und die Cinque Terre sind für Tagesausflüge erreichbar.
Der Bahnhof Villafranca-Bagnone liegt an der Bahnstrecke zwischen Parma und La Spezia, und die Autobahn A15 verläuft durch das Tal mit Anschlüssen bei Aulla und Pontremoli. Pisa und Genua sind die nächstgelegenen internationalen Flughäfen, auch Parma und Bologna sind über die Apenninen erreichbar.
Kauf in Villafranca in Lunigiana
In der Nähe der Magra sollten Häuser auf Hochwasserrisiko und Feuchtigkeit überprüft werden, insbesondere ältere Erdgeschosse. Das Tal liegt in einer seismischen Zone, daher sollte man herausfinden, ob ein älteres Haus strukturelle Verstärkungen aufweist und wie viel es kosten würde, diese zu ergänzen.
Landhäuser können mit kleinen, verstreuten Grundstücken und gemeinsamem Zugang kommen. Lassen Sie einen Geometra aus Lunigiana das Grundstück und die Unterlagen prüfen, damit die Anordnung des Hauses und aller Nebengebäude sowohl mit dem Grundbuch als auch mit den Aufzeichnungen der Gemeinde übereinstimmen.