Immobilien zum Verkauf in Mulazzo, Toskana
Mulazzo ist eine Hügelgemeinde am westlichen Rand des Magra-Tals in Lunigiana, der äußersten Nordspitze des Provinz Massa-CarraraEs besteht aus einem historischen Dorf und verstreuten Weilern in bewaldeten Hügeln und bietet Steinhäuser und Landhäuser zu Preisen, die für die meisten Käufer erschwinglich sind.
Das Dorf und seine Geschichte
Mulazzo war jahrhundertelang Sitz der Familie Malaspina, der Markgrafen, die einen Großteil von Lunigiana regierten, und das Dorf besitzt noch die Ruinen ihrer Burg und einen steinernen Turm, der mit Dante in Verbindung gebracht wird, der während seines Exils als Gast der Malaspina in Lunigiana blieb. Das alte Dorf ist eine kompakte Ansammlung aus Steinhäusern, Bögen und Gassen auf einem Höhenrücken über dem Tal.
Die umliegenden Hügel sind mit Kastanien- und Eichenwäldern bedeckt, mit kleinen Terrassen aus Oliven, Weinreben und Gemüsegärten in der Nähe der Dörfer.
Montereggio und die umliegende Gegend
Unter den Weilern der Gemeinde ist Montereggio bekannt als das Dorf der Buchhändler, weil viele seiner Familien durch ganz Italien reisten, um Bücher zu verkaufen – eine Tradition, die im Bancarella-Literaturpreis erinnert wird. Andere Weilern wie Groppoli und Arpiola liegen näher am Talboden und an der Hauptstraße.
Pontremoli liegt im Norden des Tals, Filattiera liegt gegenüber der Magra, und Villafranca in Lunigiana ist eine kurze Fahrt südlich. Tresana grenzt im Südwesten an Mulazzo.
Immobilien zum Verkauf in Mulazzo
Getrennt stehende Häuser, die als Villen gelistet sind, sind die häufigste Art, oft Steinhäuser mit Gärten oder Land, zusammen mit Dorfbewohnerhäusern und einigen Apartments. Die Preise sind moderat: Viele Häuser kosten zwischen etwa 100.000 € und 250.000 €, einige weniger, und nur wenige größere restaurierte Immobilien werden zu höheren Preisen angeboten. Sowohl renovierte Häuser als auch Häuser, die Arbeit benötigen, kommen auf den Markt.
Alltag und Anreise
Der alltägliche Einkauf erfolgt im Tal in Villafranca und Pontremoli, das auch ein Krankenhaus hat, während die Weilerdörfer selbst ruhig und vorwiegend wohnlich sind. Die Esskultur von Lunigiana umfasst Testaroli, Kastanienmehl, Kräuterpasteten und lokalen Honig, und im Sommer gibt es Dorffeste und Festivals. Die Bucht von La Spezia und die Cinque Terre sind für Tagesausflüge ans Meer erreichbar.
Die Autobahn A15 zwischen Parma und La Spezia verläuft entlang des Tals mit Abfahrten bei Pontremoli und Aulla, und nahegelegene Bahnhöfe an der Pontremolese-Bahnlinie bedienen Parma und La Spezia. Pisa und Genua sind die nächstgelegenen internationalen Flughäfen, und Parma sowie Bologna sind über die Apenninen erreichbar.
Kauf in Mulazzo
Lunigiana ist eine seismische Zone, daher sollten Sie bei älteren Steinhäusern nach Anzeichen für strukturelle Verstärkungen suchen und diese im Budget berücksichtigen, falls sie fehlen. Dörfer höher in den Hügeln sind nach Schneefall oder starkem Regen schwerer zu erreichen, daher sollten Sie die Zufahrtsstraße in mehr als einer Jahreszeit befahren, wenn möglich.
Bitten Sie einen Geometra, der mit Lunigiana vertraut ist, zu überprüfen, ob das Haus, alle Scheunen und das umliegende Land korrekt auf den Katasterkarten und in den Planungsunterlagen der Gemeinde dargestellt sind, und ob Wegerechte klar verzeichnet sind.