Immobilien zum Verkauf in Paciano, Umbrien
Paciano ist ein kleines, von Mauern umgebenes Dorf an den Hängen des Monte Pausillo, südlich des Trasimeno-Sees im Westen der Provinz PerugiaEs ist Mitglied der Vereinigung der schönsten Dörfer Italiens, und die zum Verkauf stehenden Immobilien reichen von Apartments im Zentrum bis zu Teilen von Steinhäusern inmitten der Olivenhaine.
Das Dorf innerhalb der Mauern
Das mittelalterliche Zentrum ist klein und fast unversehrt, umgeben von Mauern mit Türmen und Toren, mit schmalen Gassen dazwischen. Seine Häuser sind aus lokalem Stein gebaut, und mehrere Kirchen sowie ein kleines Museum liegen nur wenige Minuten voneinander entfernt.
Paciano ist die meiste Zeit des Jahres ruhig, das Leben konzentriert sich auf den Hauptplatz sowie einige Bars und Restaurants. Der Blick vom Rand des Dorfes reicht nach Norden über den See und nach Westen zu den Hügeln der Toskana.
Das Land und die nahegelegenen Städte
Rund um das Dorf sind die Hänge mit Olivenhainen und Eichenwäldern bedeckt, und Olivenöl ist das wichtigste lokale Produkt. Höher oben durchqueren Wanderwege die Wälder des Monte Pausillo, und an klaren Tagen ist der Monte Amiata am Horizont sichtbar.
Panicale ist das benachbarte Hügeldorf im Norden, und Città della Pieveliegt im Süden, Geburtsort des Malers Perugino. Castiglione del Lago am Seeufer und Piegaro befinden sich in den Hügeln im Osten, die in der Nähe sind.
Immobilien zum Verkauf in Paciano
Die meisten zum Verkauf stehenden Häuser sind Einfamilienhäuser und Teile von Bauernhäusern, viele mit Olivenhainen oder Gärten, sowie Apartments im Dorfzentrum oder in umgebauten Villen, einige freistehende Bauernhäuser, Bauland sowie Grundstücke mit Olivenhainen und Wäldern. Die Preise sind insgesamt moderat: Ein Viertel der Immobilien kostet weniger als etwa 60.000 €, viele liegen zwischen 100.000 € und 300.000 €, und die teuersten restaurierten Bauernhäuser nähern sich 1 Million €.
Alltag und Erreichbarkeit
Paciano hat nur Grundversorger, daher wird der tägliche Einkauf meist in Castiglione del Lago, Città della Pieve oder Chiusi erledigt, wo es Supermärkte und Schulen gibt. Die Strände am See und Bootstouren zu den Inseln sind im Sommer in der Nähe.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Castiglione del Lago und Chiusi, das an der Hauptlinie zwischen Florenz und Rom liegt. Die Autobahn A1 ist bei der Ausfahrt Chiusi–Chianciano Terme erreichbar. Der Flughafen Perugia ist der nächste, während Florenz und Rom mehr Flüge anbieten.
Kauf in Paciano
Ein Teil eines Bauernhauses ist eine Einheit innerhalb eines größeren Gebäudes, daher fragen Sie, wem der Rest gehört, wie gemeinsam genutzte Dächer, Höfe und Einfahrten gepflegt werden und ob es eine schriftliche Vereinbarung zwischen den Eigentümern gibt. Olivenhaine benötigen regelmäßige Pflege, und die Kosten für Schnitt und Ernte sollten Teil Ihres Budgets sein.
Innerhalb der Mauern benötigen Änderungen an der Außenseite eines Hauses eine Denkmalschutzgenehmigung. Umbrien ist seismisch, daher müssen strukturelle Arbeiten zertifiziert werden. Vor der Beurkundung lassen Sie einen Geometra die Katasterpläne und die Genehmigungen der Gemeinde prüfen, um sicherzustellen, dass die Immobilie in Ordnung ist.