Immobilien zum Verkauf in Perugia, Umbrien
Perugia ist die Hauptstadt von Umbrien, einer Universitätsstadt, die auf einem Hügel über dem Tiber-Tal gebaut wurde, mit einem mittelalterlichen Zentrum und einer großen ländlichen Umgebung aus Bauernhöfen, Villen und Dörfern. Die hier gelisteten Immobilien, innerhalb der Provinz Perugia, reichen von Wohnungen in historischen Gebäuden bis hin zu restaurierten Bauernhäusern, Landvillen und gelegentlich Palazzi.
Das historische Zentrum
Das Herz der Stadt ist der Corso Vannucci, die Hauptstraße, die zum Piazza IV Novembre führt, wo die Fontana Maggiore zwischen dem Dom und dem Palazzo dei Priori steht. Das Palazzo beherbergt die Galleria Nazionale dell’Umbria mit Werken von Perugino und Piero della Francesca. Unterhalb des Zentrums ist die Rocca Paolina eine päpstliche Festung, die über einem mittelalterlichen Viertel erbaut wurde, deren gewölbte Straßen heute als Passage mit Rolltreppen von den Parkplätzen genutzt werden.
Der etruskische Bogen und Überreste einer etruskischen Mauer sind rund um die Altstadt erhalten. Die Stadt beherbergt zwei Universitäten, darunter die Universität für Ausländer, die ihr eine junge und internationale Bevölkerung verleiht, und veranstaltet jeden Juli das Umbria Jazz sowie im Herbst das Eurochocolate-Festival.
Die Landschaft um Perugia
Die Gemeinde ist eine der größten in Umbrien. Ihre Westseite erstreckt sich zum Trasimenischen See, mit Dörfern wie Fontignano, wo der Maler Perugino starb, während der Norden und Osten hügelig und bewaldet sind. Ein Großteil des zum Verkauf stehenden Landbesitzes befindet sich in diesen Außenbezirken.
Corciano und Magione liegt westlich zum See hin Umbertide liegt im Tiber-Tal im Norden, und Assisi ist über das Tal nach Osten sichtbar.
Immobilien zum Verkauf in Perugia
Die Angebote sind auf dem oberen Marktsegment ausgerichtet. Häuser und Bauernhöfe sind die häufigsten Typen, gefolgt von Villen und ein paar Palazzi, und familiengerechte Häuser mit vier oder mehr Schlafzimmern sind typisch. Eine Minderheit der Apartments und Doppelhaushälften ist unter 300.000 € preislich angesiedelt, aber viele der Bauernhöfe und Villen mit Land und Pools werden für über 1 Million € angeboten, wobei die größten Anwesen und historischen Gebäude weit darüber hinausgehen.
Alltag und Erreichbarkeit
Als Regionalhauptstadt verfügt Perugia über alles, was für ein dauerhaftes Wohnen notwendig ist: Krankenhäuser, Schulen, Geschäfte, Theater, Märkte und einen lebhaften Veranstaltungskalender. Der Minimetrò, eine kleine automatisierte Seilbahn, verbindet die Parkplätze und den Bahnhof mit dem Zentrum.
Perugia verfügt über einen eigenen Flughafen, den San Francesco d’Assisi, mit einer bescheidenen Auswahl an europäischen Verbindungen; Flughäfen in Rom und Florenz bieten mehr Optionen. Züge verkehren nach Florenz über Terontola und nach Rom über Foligno. Die E45-Autobahn verläuft unterhalb der Stadt, und eine Verbindungsstraße führt zur Autobahn A1 in der Nähe von Bettolle.
Kauf in Perugia
Im historischen Zentrum sind Verkehrsbeschränkungen und Parkplätze schwierig, und Änderungen an denkmalgeschützten Gebäuden benötigen die Genehmigung der Denkmalschutzbehörden. Umbrien ist eine Erdbebenzone, daher sollte man bei älteren Steingebäuden nach erdbebensichernden Maßnahmen und den entsprechenden Papieren fragen, die diese zertifizieren.
Bei Bauernhäusern und Anwesen sollten Sie die Klassifizierung des Landes, die Baugenehmigungen für Nebengebäude und ob Olivenhaine oder Wälder Verpflichtungen mit sich bringen, erfragen. Ein lokaler Geometra wird die Katastereinträge, Karten und Genehmigungen mit dem tatsächlichen Zustand vor Ort abgleichen, was bei großen ländlichen Besitzungen Zeit in Anspruch nehmen kann.