Immobilien zum Verkauf in Magione, Umbrien
Magione liegt am östlichen Ende des Trasimeno-Sees, zwischen dem Seeufer und den Hügeln, die ihn von Perugia trennen. Es ist die bequemste der Seestädte, um die Stadt zu erreichen, und die Provinz Perugia Hier finden Sie Angebote, darunter Häuser mit Seeblick, Apartments in den Dörfern und Grundstücke zu Preisen, die deutlich unter denen auf der toskanischen Seite der Grenze liegen.
Die Stadt und ihr Schloss
Die Stadt selbst ist teilweise modern, mit Geschäften und Dienstleistungen entlang der Hauptstraße, aber sie wird von zwei älteren Wahrzeichen überragt: dem Platz Schloss der Ritter von Malta, einer befestigten ehemaligen Herberge für Pilger, und dem Torre dei Lambardi, einem mittelalterlichen Wachturm auf dem Hügel darüber. Olivenhaine bedecken die Hänge um die Stadt und produzieren einen Teil des Öls, das unter dem Namen Colli del Trasimeno verkauft wird.
San Feliciano und die See-Dörfer
Mehrere Dörfer der Gemeinde liegen direkt am Wasser. San Feliciano ist ein ehemaliges Fischerdorf mit einem kleinen Hafen, einem Fischereimuseum und dem Boot nach Isola Polvese, der größten Insel im See und einem Naturpark. Monte del Lago ist ein winziges, von Mauern umgebenes Dorf auf einer Landzunge, und Sant’Arcangelo, weiter südlich am Ufer, hat neuere Häuser, einen Park am See und einen kleinen Strand. Im Landesinneren sind Agello und Montesperello ruhige Hügeldörfer.
Rund um den See, Passignano sul Trasimeno ist die nächste Stadt entlang des Nordufers und Castiglione del Lago liegt gegenüber dem Wasser im Westen. Corciano, ein von Mauern umgebenes Hügeldorf, liegt auf der Straße nach Perugia.
Immobilien zum Verkauf in Magione
Die Angebote dominieren die Listen: Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit Gärten, Teile älterer Gebäude mit eigenem Eingang und Steinhäuser in den Ortszentren, neben einigen Apartments und Baugrundstücken. Die Preise sind meist moderat, viele Häuser liegen zwischen etwa 80.000 € und 220.000 €. Kleine Wohnungen in der Nähe des Sees können günstiger sein, und einige große Villen und Landhäuser liegen deutlich darüber. Angebote für San Feliciano und Sant’Arcangelo sind auf dieser Seite enthalten.
Alltag und Erreichbarkeit
Magione verfügt über Supermärkte, Schulen, Ärzte, Banken und einen Wochenmarkt, sodass das tägliche Leben das ganze Jahr über einfach ist. Der Sommer bringt Segeln, Schwimmen und Festivals rund um den See, und die Geschäfte, das Krankenhaus und die Universität von Perugia sind in der Nähe.
Die Stadt liegt an der Doppelspurstraße, die Perugia mit der Autobahn A1 bei Bettolle verbindet, was Fahrten in beide Richtungen erleichtert. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Passignano und Perugia. Der Flughafen Perugia ist der nächstgelegene, während Florenz, Rom und Pisa mehr Flüge anbieten.
Kauf in Magione
In der Nähe des Sees, achten Sie genau auf Feuchtigkeit, Entwässerung und den Zustand der Septiktanks, und denken Sie daran, dass die Uferlinie geschützt ist. Für ein Grundstück erkundigen Sie sich beim Comune nach dem Bebauungsnachweis, der zeigt, was gebaut werden darf und welche Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind.
Viele Angebote hier sind Teile größerer Gebäude, also prüfen Sie gemeinsam genutzte Wände, Dächer und Innenhöfe. Beauftragen Sie einen Geometra, um die Immobilie anhand der Katasterpläne und der Bauakten des Comune zu überprüfen und um etwaige gemeinsame Bereiche oder Wegerechte vor dem Vorvertrag zu klären.