Immobilien zum Verkauf in Passignano sul Trasimeno, Umbrien
Passignano sul Trasimeno ist eine Stadt am Seeufer am nördlichen Ufer des Trasimenosees im Westen der Provinz PerugiaHinter ihr erheben sich bewaldete Hügel, sodass viele Häuser hier einen Seeblick mit einer Hanglage verbinden, und die Stadt ist eine der bequemsten am See, um Perugia und den Rest von Umbrien zu erreichen.
Die Stadt und der See
Der mittelalterliche Kern liegt auf einer kleinen Landzunge über dem Wasser, mit einer Festung und einem Turm an der Spitze und Gassen aus Steinhäusern, die zum Ufer hinabführen. Entlang des Sees gibt es eine Promenade, kleine Strände, einen Yachthafen und Anlegestellen für die Fähren nach Isola Maggiore und andere Punkte am See. Jedes Jahr im Sommer findet das Palio delle Barche statt, ein Rennen, bei dem Teams Boote durch die Straßen tragen.
In der Nähe des Wassers befinden sich Apartments und Terrassenhäuser, während Villen und Einfamilienhäuser sich über die Hänge hinter der Stadt erstrecken.
Castel Rigone und die Hügel
Die Gemeinde erstreckt sich vom See in die Hügel, wo das Dorf Castel Rigone auf einem Grat mit weitem Blick über das Wasser und dem Renaissance-Heiligtum der Madonna dei Miracoli liegt. Einige der Immobilien befinden sich in diesem Hügelgebiet mit Olivenhainen und Wäldern, darunter alte Steinhäuser, von denen einige in separate Einheiten unterteilt sind.
Entlang des Ufers, Tuoro sul Trasimeno liegt im Westen und Magione im Osten, während Lisciano Niccone liegt in den Hügeln im Norden. Castiglione del Lago blickt auf den Passignano über den See, und Cortona liegt gerade über der Grenze in der Toskana.
Immobilien zum Verkauf in Passignano sul Trasimeno
Die meisten Angebote sind Häuser, die von Apartments in der Stadt bis zu freistehenden Häusern am Hang mit Gärten reichen, zusammen mit Villen, Bauernhöfen und gelegentlichem Bauland. Die Preise decken eine große Spanne ab: Kleinere Apartments sind schon für deutlich unter 200.000 € erhältlich, viele Einfamilienhäuser kosten zwischen etwa 400.000 € und 700.000 €, und einige große Villen und Bauernhofkomplexe erreichen siebenstellige Beträge.
Alltag und Anreise
Passignano verfügt über Supermärkte, eine Apotheke, Schulen, Bars und Restaurants am Seeufer, die Fisch vom See servieren, und Perugia ist in der Nähe für Krankenhäuser und größere Geschäfte. Im Sommer ist die Stadt mit Besuchern, Booten und Veranstaltungen belebt; im Winter ist es ruhiger, aber die Stadt bleibt bewohnt.
Der Bahnhof befindet sich an der Bahnstrecke zwischen Terontola und Foligno, mit Verbindungen nach Perugia und über Terontola nach Florenz und Rom. Die Doppelspur, die Perugia mit der A1 bei Bettolle verbindet, verläuft entlang des Ufers mit Ausfahrten in die Stadt. Der Flughafen Perugia ist in der Nähe, und die Flughäfen von Florenz und Rom bieten mehr Flüge.
Kauf in Passignano sul Trasimeno
Hügelgrundstücke können steile Zufahrten und unbefestigte Zufahrtsstraßen haben, also prüfen Sie, wie sie gepflegt werden und ob sie gemeinschaftlich genutzt werden. Am Seeufer sollten Sie auf Feuchtigkeit und Entwässerung achten, und denken Sie daran, dass das Ufer geschützt ist, was Änderungen einschränkt. Bauland sollte beim Comune auf das zulässige Volumen und die Anbindung an Versorgungsleitungen geprüft werden.
Umbrien ist seismisch, daher fragen Sie, ob ältere Gebäude verstärkt wurden. Beauftragen Sie einen Geometra, der den See kennt, um zu bestätigen, dass jede Einheit, Garage und Garten genau in den Katasteraufzeichnungen dargestellt ist und dass die Baugenehmigungsgeschichte sauber ist.