Immobilien zum Verkauf in Rosignano Marittimo, Toskana
Rosignano Marittimo ist eine Hügelstadt an der Küste südlich von Livorno, in der Provinz LivornoSein Gemeindegebiet reicht von bewaldeten Hügeln bis zu einer Reihe von felsigen Buchten und Sandstränden, und die zum Verkauf stehenden Immobilien umfassen Villen, Apartments und Landhäuser in Meeresnähe.
Die Stadt und ihr Schloss
Die Altstadt liegt auf einem Hügel einige Kilometer im Landesinneren, umgeben von einer mittelalterlichen Burg, mit engen Gassen und Blicken auf die Küste. Das Palazzo Bombardieri, innerhalb des Burgbereichs, beherbergt ein archäologisches Museum mit Funden aus etruskischer und römischer Zeit.
Unterhalb der Stadt befindet sich die Küstenebene mit Ackerland und Olivenhainen, und die Hügel dahinter sind mit mediterraner Waldlandschaft bedeckt.
Die Küste und die nahegelegenen Städte
Castiglioncello, das bekannteste Küstendorf in der Gemeinde, verfügt über Kiefernwälder, felsige Buchten und Villen und war im neunzehnten Jahrhundert bei den Malern der Macchiaioli beliebt. Rosignano Solvay, das sich um die chemische Fabrik herum entwickelte, ist bekannt für seine weißen Sandstrände, und Vada, weiter südlich, hat einen langen, flachen Strand und einen Yachthafen. Im Landesinneren sind die Dörfer Castelnuovo della Misericordia, Gabbro und Nibbiaia ruhiger und liegen inmitten der Hügel.
Livorno liegt nördlich entlang der Küstenstraße, und Collesalvetti liegt im Landesinneren hinter den Hügeln. Im Süden, Cecina ist die nächste Stadt mit größerer Einwohnerzahl, gefolgt von Bibbona und Castagneto Carducci an der etruskischen Küste.
Immobilien zum Verkauf in Rosignano Marittimo
Die Angebote umfassen eine Mischung aus Villen, Apartments, einem Bauernhaus, einem Stadthaus, einem Haus und einem Agriturismo. Die Preise sind im mittleren Bereich für die toskanische Küste: Apartments und kleinere Häuser beginnen unter 400.000 €, viele Villen und Landhäuser liegen zwischen etwa 700.000 € und 800.000 €, und eine außergewöhnlich große Immobilie ist deutlich teurer als der Rest des Marktes.
Alltag und Anreise
Die Gemeinde verfügt über Supermärkte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und eine lebhafte Sommersaison an der Küste, mit Cecina und Livorno in der Nähe für Krankenhäuser und größere Geschäfte. Die Hügel hinter der Küste bieten Wandern und Radfahren, und die Weinstädte der Etruskischen Küste sind nur eine kurze Autofahrt südlich.
Die Aurelia-Doppelspur führt entlang der Küste, und die Bahn zwischen Pisa und Rom hält in Castiglioncello, Rosignano und Vada. Der Flughafen Pisa liegt im Norden jenseits von Livorno, und der Flughafen Florenz bietet weitere Verbindungen.
Kauf in Rosignano Marittimo
In der Nähe des Meeres sollten Sie auf Feuchtigkeit, Salzschäden an Putz und Metallarbeiten sowie auf eventuelle Küstenvorschriften achten, die Erweiterungen einschränken. Immobilien in den Hügeln sind möglicherweise nur über enge Straßen erreichbar, und einige sind auf Brunnen und Klärgruben angewiesen, anstatt auf das öffentliche Versorgungsnetz.
Wenn Sie vorhaben, die Immobilie im Sommer zu vermieten, erkundigen Sie sich nach den regionalen Vorschriften für Ferienvermietungen und wie diese auf die Art des Hauses, das Sie kaufen, angewendet werden. Ein Geometra aus der Region sollte den Katasterplan, die Baugenehmigungen und etwaige spätere Änderungen vor dem Vorvertrag überprüfen.