Mehrstöckiges, renoviertes Reihenhaus mit vier Etagen, Energieeffizienzklasse A2, mit Meer- und Bergblick-Terrasse sowie Photovoltaikanlage zum Verkauf im Borgo von Cogorno. Eingebettet in den zeitlosen Charme eines bezaubernden ligurischen Dorfes repräsentiert dieses sorgfältig restaurierte Reihenhaus eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause mit einzigartigem Charakter zu erwerben. Die Immobilie liegt im Herzen des prestigeträchtigsten Viertels von Cogorno und verbindet auf harmonische Weise Romantik historischer Provenienz mit den hohen Standards modernen Wohnens. Auf vier Ebenen angeordnet, die mit einer harmonischen Gestaltung überzeugen und insgesamt hundertzwölfundzwanzig Quadratmeter umfassen, offenbart das Haus seine Qualitäten mit Anmut.
Das Erdgeschoss empfängt in einem intimen Eingangsbereich, der genützt werden kann als Privatarbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort, ergänzt durch Gäste-WC, die höchst professionell ausgestattet sind. Im ersten Obergeschoss entdeckt man die Master-Suite, eine ruhige Oase mit eigenem Bad und einem charmanten Balkon, von dem aus man das Morgenlicht genießen kann. Das zweite Stockwerk öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, großzügigen Empfangsraum, in dem eine offene Küchenlösung zu geselligen Zusammenkünften einlädt, für die die italienische Tradition bekannt ist. Im obersten Stockwerk befindet sich eine prächtige Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die ligurische Küste sowie auf die sanften Bergketten am Horizont, eine unvergleichliche Kulisse für Outdoor-Unterhaltungen oder stille Momente unter dem mediterranen Himmel. Die Umweltfreundlichkeit der Immobilie wird durch die Energieeffizienzklasse A2 belegt, erreicht durch die Installation von Photovoltaikmodulen mit Speicherkapazität und modernster Wärmepumpentechnologie, die ganzjährig für Komfort sorgen und gleichzeitig die Betriebskosten optimieren. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Authentizität des Ortes schätzen, ohne Kompromisse bei Qualität, Nachhaltigkeit oder den zahlreichen Freuden eines gehobenen italienischen Lebens einzugehen.
IMMOBILIE Ref: GNV3378
Standort: Cogorno, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: 128 m² / 1.378 sq ft, renoviertes Reihenhaus mit vier Etagen
Zustand: ausgezeichnet
Terrasse/ Balkon: Balkon im ersten Stock und Panoramaterrasse im obersten Stock mit Meer- und Bergblick
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Photovoltaikanlage mit Speicher und Wärmepumpe
Wasser: städtischer Versorgungshof
Strom: vorhanden
Wasserabfluss: Anschluss an städtisches Kanalsystem
Energieeffizienzklasse: A2
Entfernung zu Dienstleistungen: fußläufig
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Genua Cristoforo Colombo 35 km / 22 Meilen, Mailand Linate 145 km / 90 Meilen, Mailand Malpensa 175 km / 109 Meilen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Arbeits-/Ruheraum mit Gäste-WC
Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenes Bad und Balkon
Zweiter Stock: helles Wohnzimmer mit offene Küche
Dachterrasse
