Maison en rangée restaurée sur quatre niveaux, classée A2 en consommation d’énergie, avec terrasse offrant vue sur la mer et la montagne, ainsi qu’un système photovoltaïque, à vendre dans le bourg de Cogorno. Nichée au cœur du charme intemporel d’un village ligurien enchanteur, cette maison en rangée méticuleusement restaurée représente une opportunité rare d’acquérir une résidence d’un caractère exceptionnel. La propriété, située dans le quartier le plus prestigieux de Cogorno, allie harmonieusement le romantisme d’un héritage historique aux normes exigeantes d’un mode de vie contemporain.
Disposée sur quatre niveaux conçus dans un esprit d’harmonie, pour une surface totale de cent vingt-huit mètres carrés, la demeure dévoile ses qualités avec élégance. Au rez-de-chaussée, on accède à une pièce d’accueil intime, pensée comme un bureau privé ou un espace de méditation, complétée par des installations pour invités parfaitement aménagées. En montant au niveau principal, on découvre la suite principale, un havre de paix comprenant une salle de bains attenante et un charmant balcon pour savourer la lumière du matin. Le deuxième étage s’ouvre sur une salle de réception lumineuse et spacieuse, où une cuisine ouverte favorise ces rassemblements conviviaux si chers à la tradition italienne. Au dernier étage, une terrasse panoramique offre des vues à couper le souffle sur la côte ligurienne et les montagnes ondulantes à l’horizon, constituant un cadre idéal pour recevoir en extérieur ou pour une contemplation tranquille sous le ciel méditerranéen. La démarche écologique de la propriété se manifeste par sa classification énergétique A2, obtenue grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques avec capacité de stockage et d’une technologie de pompe à chaleur de pointe, garantissant un confort optimal toute l’année tout en maintenant des coûts de fonctionnement très raisonnables. C’est une résidence parfaitement adaptée au client exigeant recherchant l’authenticité du lieu sans compromis sur la qualité, la durabilité ou les nombreux plaisirs d’un art de vivre italien élevé.
RÉFÉRENCE BIEN : GNV3378
Localisation : Cogorno, Province : Gênes, Région : Ligurie
Type : maison en rangée restaurée de 128 m² / 1 378 pi² sur quatre niveaux
Conditions : excellente
Terrasse / Balcon : balcon au premier étage et terrasse panoramique au dernier étage avec vue sur la mer et la montagne
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : système photovoltaïque avec stockage et pompe à chaleur
Eau : alimentation en ville
Electricité : disponible
Eaux usées : raccordement au réseau urbain
Classement énergétique : A2
Distance des services : à pied
Distance des principaux aéroports : Gênes Cristoforo Colombo 35 km / 22 miles, Milan Linate 145 km / 90 miles, Milan Malpensa 175 km / 109 miles
Disposition :
Rez-de-chaussée : bureau/espace détente avec toilettes pour invités
Premier étage : chambre principale avec salle de bains attenante et balcon
Deuxième étage : salon lumineux avec cuisine ouverte
Troisième étage : terrasse panoramique
